Forum
Aktif konular
Üyeler
Kurallar
Arama
Avukat Arkadaşlar Avukat Arkadaşlar
-
Merhaba öncelikle uzun zaman oldu inşallah iyisinizdir.
neyse konuya gecelim
2005 senesinde almis olduğumuz bir bodrum kat daire var.
noter acik olmadığından satis taraflar arasi sozlesme ile yapildi. 2 sahit alici satici. Sozlesmede tarih yok.
yasal olarak hiçbir dayanak yok sozlesmede ne yazik ki. Taraflar sag. Ama saticinin uzerine suan hiçbir şey yok. Bina hisseliydi ve hisseden pay vermeye razi olmadilar. Daha sonra bina arsa tapusu uzerinden farkli kisilere satilmis. Sozlesmede tapu çıktığında verileceği soyleniyordu ama verilmedi. Suan 2.satista oldu. Yikilacagi soyleniyor. Yikimi durdurup arsa uzerinden pay alinabilir mi ya da ne yapilmasi lazim? Elektrik ve su faturalari bizim uzerimize değil. Ama dogalgaz telefon internet bizim uzerimize. Ve cevrede de bizim orayi satin aldigimiza dair şahitler de bulunuyor. Ne yapmamiz gerekiyor ?
2 kere satisi gerçekleşen arsa tapusuna hissedar olabilir miyiz ?
Ya da satis yapılan meblanin faizi ile geri alabilir miyiz?
Not : satisi yapan adqm 70 yaslarinda uzerinde hiçbir şey yok.
Sahitlerden de bunun akrabasi yok.
-
Merhabalar kardeşim biz iyiyiz şükür ama senin durum sıkıntılı gibi.
Emlak sektöründe çalışıyorum anladığım kadarıyla yaptığınız işin hiç bir dayanağı yok..Tarih yok gibi gibi bir çok eksik.Merak ettiğim husus tapusu yokmuydu oranın neden noter ?
-
Noter onayida yok
O siralae hisseliydi ve arsa olarak görünüyordu. Kapaliydi falandi filandi. Peder beyin eşşek saatine denk geldi diyelim..
HeadBanger tarafından 06/May/17 02:34 tarihinde düzenlenmiştir -
Hukukcular daha iyi bilir ama söz uçar yazı kalır demek istiyorum...Adamların insafına kalmış senin durum.
-
bu sözleşme 3. kişileri bağlamayacağı için alabilirseniz paranızı daireyi size satan kişiden alabilirsiniz
-
Taşınmaz satışı resmi yazılı şekilde yapılır. Noterde yapılan ya da aranızda yapılan satış sözleşmesinin bir önemi yoktur. O sözleşmeler tapuya götürülüp resmi memur önünde imza atılmadan intikal gerçekleşmez, yasal bir satış yapılmış olmaz. Ancak taraflar arasındaki bu tip sözleşmeler taşınmsz satış vaadi sözleşmesi olarak değerlendirilebilir. (Normalde resmi şekilde yapılması gerekir) Bunun anlamı taşınmazın belirli bir süre sonra satışı üzerinde anlaşıldığıdır. Tapuya şerh verilirse kuvvetlendirilmiş şahsi hak niteliği taşır ancak şahsi hak olduğu için herkese karşı ileri sürülemez. Bunun anlamı da satış vaadi olsa bile malik taşınmazı istediğine satabilir. Bu durumda sözleşmeye aykırılıktan sorumluluğu doğar.
Teknik kısmını daha da uzatabilirim ancak eşya hukuku işlemiyoruz. O yüzden bulunduğunuz yerde bir avukata gidin. Evraklarınızı götürün, tanıklarınızı götürmenize, kalabalık yapmanıza gerek yok. Aklınıza takılan sorularınızı sorun ve dinleyin. Saçma sapan muhabbetlere girmeyin.
Uzun zamandır bu tip konulardan uzak kaldığım için yorum yapıp kafa karıştırmak istemiyorum. Ancak bedel iadesi için birşeyler olabilir. Taşınmazı alamazsınız. Sözleşmenizde ödenen ya da ödenecek bedel ile alakalı madde varsa veya ödeme dokentu gibi birşey, o durumda bedeli istemeniz mümkün. (cümleleri iyi okuyun; 'istemeniz mümkün' dedim, alabilirmisiniz bilemem)
İyi geceler.
-
HeadBanger bunu yazdı
Merhaba öncelikle uzun zaman oldu inşallah iyisinizdir.
neyse konuya gecelim
2005 senesinde almis olduğumuz bir bodrum kat daire var.
noter acik olmadığından satis taraflar arasi sozlesme ile yapildi. 2 sahit alici satici. Sozlesmede tarih yok.
yasal olarak hiçbir dayanak yok sozlesmede ne yazik ki. Taraflar sag. Ama saticinin uzerine suan hiçbir şey yok. Bina hisseliydi ve hisseden pay vermeye razi olmadilar. Daha sonra bina arsa tapusu uzerinden farkli kisilere satilmis. Sozlesmede tapu çıktığında verileceği soyleniyordu ama verilmedi. Suan 2.satista oldu. Yikilacagi soyleniyor. Yikimi durdurup arsa uzerinden pay alinabilir mi ya da ne yapilmasi lazim? Elektrik ve su faturalari bizim uzerimize değil. Ama dogalgaz telefon internet bizim uzerimize. Ve cevrede de bizim orayi satin aldigimiza dair şahitler de bulunuyor. Ne yapmamiz gerekiyor ?
2 kere satisi gerçekleşen arsa tapusuna hissedar olabilir miyiz ?
Ya da satis yapılan meblanin faizi ile geri alabilir miyiz?
Not : satisi yapan adqm 70 yaslarinda uzerinde hiçbir şey yok.
Sahitlerden de bunun akrabasi yok.
hocam soyle bir düzeltme yapayım, satışlar sadece tapu dairesinde oluyor
noterde gayrimenkulun satışı yapılamaz, vekaletname yapılabılır oda senin işini görmez.
Kısayol
Şikayet
Özel Mesaj
Alıntı yap
Cevapla