Forum
Aktif konular
Üyeler
Kurallar
Arama
Tahribat.com Forumları 
İş - Güç, E-Ticaret, Alışveriş 
Çok Uygun Fiyata Konut Alarak Kiraya Verme(Dükkanı Eve Çevirme) Çok Uygun Fiyata Konut Alarak Kiraya Verme(Dükkanı Eve Çevirme)
-
Selamlar arkadaşlar..
Hepimizin bildiği gibi konut fiyatları çok yüksek.Bir ev satın alarak kiraya vermek şu aşamada gerçekten çok zor.
Genelde Antalya'da kullanılan bir yöntemden bahsetmek istiyorum(herkes kendi şehrinde yapabilir).Mahalle arasında kullanılmayan atıl vaziyette bulunan dükkanlar oluyor.Apartman sahiplerine hiç bir getirisi olmayan boş boş duran yerler vardır.Bizim hedefimiz o dükkanlar olacak..Genelde 2 dükkan satın alarak(yada genişse tek dükkan) onu eve çeviriyoruz.
Kısaca sistem şöyle işliyor..Tüm kat malikleri ile anlaşarak onlardan satın alınıyor.Satın alınan dükkanı cins değişikliğine giderek konut olarak değiştiriyoruz.Daha sonra içerisine tadilatlar yaptırarak küçük mutfak,banyo gibi yerler yaptırılıyor.İçerisine spotcudan sıfır yada 2.el eşyalar alınarak kiraya veriliyor..
Antalya'da bu şekilde hazırlanmış yerler var.Ortalama 1+1'ler 70 80 arası gidiyor.O fiyattaki yerlerin aylık ortalama kira getisi 500-700 arası değişiyor(konuma göre).Fikir vermesi açısından bir kaç örnek vermek istiyorum.
( Vereceğim ilanlar bana ait değil olmadığı için ilanlar hakkında çok bilgim yok)
https://www.sahibinden.com/ilan/emlak-konut-satilik-yatirimlik-500-tl-kiracili-1-plus1-sadace-75000-tl-411684314/detay
https://www.sahibinden.com/ilan/emlak-konut-satilik-ulusmah-cahitsitki-yatirimlik-700tl-kiracili-1-plus1-30m-377660541/detay
https://www.sahibinden.com/ilan/emlak-konut-satilik-varlikta-yatirima-uygun-esyali-satilik-1-plus1-daire-416315103/detay
buna benzer yerler.. Kirax240 olarak baz alınırsa konut fiyatı ortalama 120 lira kadar oluyor.Uygun fiyata konut alarak kira vermek isteyenler ideal çözümlerden birisi.
Mod = konular dogru yere lutfen
-
mantıklı..
-
insan neden 100~ bin tl yi bi yere baglayip sonra 500/500 geri almak ister ki ?
-
nurulmac11 bunu yazdı
insan neden 100~ bin tl yi bi yere baglayip sonra 500/500 geri almak ister ki ?
Hocam sadece kira olarak düşünme derim.Evet bende dairemi kiraya vermem.Kira yerine sürekli çeviririm o ayrı ancak bu sektörden uzak birisi için zor iştir(Emlak işi yapıyorum)
Ama Antalya'da son 3 yılda emlak fiyatları ortlama %45 %50 arası artış gösterdi.Yani 3 yıl önceki 100 lira şimdi 150 lira oldu.+ Kira getirisinide hesaplarsak fena rakam değil.Hepsini toplarsak %60~ gibi rakamlarda para değerlenmiş oluyor.
SaNaL_AjaN tarafından 29/Mar/17 18:18 tarihinde düzenlenmiştir
Kısayol
Şikayet
Özel Mesaj
Alıntı yap
Cevapla