Forum
Aktif konular
Üyeler
Kurallar
Arama
Emlak-Gayrimenkul Takas ? Emlak-Gayrimenkul Takas ?
-
Selam hocalarım,
Emlak işiyle uğraşan üstadlar vardı hem onlardan hemde diğer müridlerden fikir ve yardım almak istiyorum.
İstanbul/Arnavutköy-Karaburun mevkinde yaklaşık piyasa değeri 3 Milyon TL olan bir mülk var. Yapı ruhsatlı ve iskanlı.(Mülkün değeri çevrede ki yapı fiyatları ve internet ilanlarını baz alarak yazıldı)
Oturulmadığı ve kullanılmadığı için bina çürüyor bu yüzden bunu;
İstanbul içerisinde yine Ruhsatlı-İskanlı bir ticari dükkan kira getirisi olan yer ile takas düşünüyorum.
Malum piyasalardan ötürü satışı istediğimiz fiyata gerçekleştiremiyoruz. Bir arap alıcı bulsak satacağım :)
Emlakçı arkadaşlardan ve Takas işlerinden anlayan müridlerden yardımlarını bekliyorum.
Sevgiler.
-
Hocam Antalya'da emlak işi yapıyorum...Ev oturulmadığı için maddi bir getirsi yok maddi getiris olmadığı gibi çürüme vb hususlar da artacağı için zarar ettireceği aşikar..
Ortalama kirax240 gibi düşünsek aylık 10 12 bin tl kadar kira gerisi bir dükkan alınabilir...Senin bu gün ayda 10 bin tl zarar eden bir insansın :)) Olur güzel bir kiracı bulursan da ilerleyen dönemlerde güzel fiyatlara okutabilirsin :))
-
Takasta zarar edersin.
İlan ver şansını dene . bu işler tamamen kısmet işi.
güzelce resimleri çek .
güzelce açıklama ekle
bakarsın 1 föterli çıkar alır .
-
SaNaL_AjaN bunu yazdı
Hocam Antalya'da emlak işi yapıyorum...Ev oturulmadığı için maddi bir getirsi yok maddi getiris olmadığı gibi çürüme vb hususlar da artacağı için zarar ettireceği aşikar..
Ortalama kirax240 gibi düşünsek aylık 10 12 bin tl kadar kira gerisi bir dükkan alınabilir...Senin bu gün ayda 10 bin tl zarar eden bir insansın :)) Olur güzel bir kiracı bulursan da ilerleyen dönemlerde güzel fiyatlara okutabilirsin :))
Dediğin şey doğru fakat bina çürürken arsam değerleniyor zira, arsayı aldığımız m2 fiyatı ile şuan arasında İstanbul-Antalya KM kadar artışı oldu :))
Yer İst yeni havalimanına çok yakın bu yüzden şu aralar değerleniyor ama tabi bina çürüyor. Çürüyordan kastım aslında oturulmadığı için havasız kalıyor vs. Bina 10-15 yıllık.
@samacc
Dediğini bir kez yaptım hocam sonuç alamadım malesef
-
enes bunu yazdı
Selam hocalarım,
Emlak işiyle uğraşan üstadlar vardı hem onlardan hemde diğer müridlerden fikir ve yardım almak istiyorum.
İstanbul/Arnavutköy-Karaburun mevkinde yaklaşık piyasa değeri 3 Milyon TL olan bir mülk var. Yapı ruhsatlı ve iskanlı.(Mülkün değeri çevrede ki yapı fiyatları ve internet ilanlarını baz alarak yazıldı)
Oturulmadığı ve kullanılmadığı için bina çürüyor bu yüzden bunu;
İstanbul içerisinde yine Ruhsatlı-İskanlı bir ticari dükkan kira getirisi olan yer ile takas düşünüyorum.
Malum piyasalardan ötürü satışı istediğimiz fiyata gerçekleştiremiyoruz. Bir arap alıcı bulsak satacağım :)
Emlakçı arkadaşlardan ve Takas işlerinden anlayan müridlerden yardımlarını bekliyorum.
Sevgiler.
Tbt de oralarda emlakcilik yapan @muaythaist murid
-
hocam aklın varsa takasa falan girme
eğer biraz bütçen varsa binaya biraz restore et ve kiralık ilanı ver zamanı gelince de satarsın arsayı
-
Hacım dizi, film sektörlerine aslında kiralanır :)
-
enes bunu yazdıSaNaL_AjaN bunu yazdı
Hocam Antalya'da emlak işi yapıyorum...Ev oturulmadığı için maddi bir getirsi yok maddi getiris olmadığı gibi çürüme vb hususlar da artacağı için zarar ettireceği aşikar..
Ortalama kirax240 gibi düşünsek aylık 10 12 bin tl kadar kira gerisi bir dükkan alınabilir...Senin bu gün ayda 10 bin tl zarar eden bir insansın :)) Olur güzel bir kiracı bulursan da ilerleyen dönemlerde güzel fiyatlara okutabilirsin :))
Dediğin şey doğru fakat bina çürürken arsam değerleniyor zira, arsayı aldığımız m2 fiyatı ile şuan arasında İstanbul-Antalya KM kadar artışı oldu :))
Yer İst yeni havalimanına çok yakın bu yüzden şu aralar değerleniyor ama tabi bina çürüyor. Çürüyordan kastım aslında oturulmadığı için havasız kalıyor vs. Bina 10-15 yıllık.
@samacc
Dediğini bir kez yaptım hocam sonuç alamadım malesef
Arsası ne kadar değerli bilmiyorum ancak;Dükkan değer artışı+aylık kira gelirinin toplamı arsa da kazandıracağı rakamla hesap yapılması gerkiyor.Kabaca aylık 10 liradan verilse 120 lira kira getirisi +dükkan değer artış şeklinde hesap yapılması gerekiyor.
Antalya çok hojdurr yavvv :)
SaNaL_AjaN tarafından 31/Oca/20 21:50 tarihinde düzenlenmiştir
Kısayol
Şikayet
Özel Mesaj
Alıntı yap
Cevapla