Forum
Aktif konular
Üyeler
Kurallar
Arama
Ev Aldık Ama Kafamıza Takılanlar Ev Aldık Ama Kafamıza Takılanlar
-
SaNaL_AjaN bunu yazdıFie bunu yazdıSaNaL_AjaN bunu yazdıFie bunu yazdıSaNaL_AjaN bunu yazdı
Hocam bende Antalya'da emlak işi yapıyorum ama emlakcı neden tapu istedi anlamış değilim.Ben ev sattığım zaman bırak o evin tapusnu ev sahibini ile görmek istemem :D (ev satmak stresli iştir çünkü) bu arada sormak istediğim bir kaç husus olacak.Siz emlakcı iile sözleşme yaptınız mı ? yaptıysanız yazılan fiyat ne kadar? anlaştığınız fiyat ne kadar ? Evi peşinmi aldınız kredimi yada ne kadar kredi kullanıldı ? tapuda ev ne kadar gösterdiniz.Keşke öncesinde konu açılsaydı daha detaylı bilgiler vermek isterdim
-emlakçıyla sözleşme yaptık evet hatta arkadaşı aradan çıkarmayalım diye şu şu adresi daireyi ben gösterdim diye kağıt bile imzalattı uyanık
-yazılan resmi olan, anlaşılan 3000tl
-110nakit 120 kredi kullanıldı tapuda kredi kullandığımız için min. Onu gösterebildik harç hurç kaçmak için
bilgi veren herkeslere de teşekkür ederiz içimizi rahatlattınız 🙂
Peki hocam sözleşmede 230.000 tl mi 120.000 tl mi gösterdiniz sözle şme de ? Bu husus çok önemli o açıdan soruyorum.
230.000+3000 emlak tellallık cafcuf Osmanlıca terimlerle dolu 3te amlakçının payısı
Şimdi muhterem ben olsam o sözleşmeyi almaya çalışırdım neden! Maliyeci amcalar bize de geliyor kontrole sözleşmelere bakıyor.Sözleşme 230 yazıyor ama sen tapuda 120 göstermişsin.O sözleşmenin fotokopisini alıyor amcalar senin tapu ile karşılaştırıyorlar.Arada uyumsuzluk varsa sana o kadar yani 110.000 tl kadar ceza kesebiliyorlar.Bu hemen gelmeyebiliyor.Bazen 1 ay bazen 5 yıl sonra gelebiliyor.Ucu açık yani.Kontrole ne zaman gelirseler diyelim.Bunu malesef bir çok kişi bilmez o yuzden uyaramazlar.
Peki boyle bir durumda emlakcinin elinde tapunun olmasinin ne gibi bir dezavantaji olur ya da emlakci yapacak olsa nasil bir duzenbazlik yapar (yapabilir)?
-
telekom bunu yazdıSaNaL_AjaN bunu yazdıFie bunu yazdıSaNaL_AjaN bunu yazdıFie bunu yazdıSaNaL_AjaN bunu yazdı
Hocam bende Antalya'da emlak işi yapıyorum ama emlakcı neden tapu istedi anlamış değilim.Ben ev sattığım zaman bırak o evin tapusnu ev sahibini ile görmek istemem :D (ev satmak stresli iştir çünkü) bu arada sormak istediğim bir kaç husus olacak.Siz emlakcı iile sözleşme yaptınız mı ? yaptıysanız yazılan fiyat ne kadar? anlaştığınız fiyat ne kadar ? Evi peşinmi aldınız kredimi yada ne kadar kredi kullanıldı ? tapuda ev ne kadar gösterdiniz.Keşke öncesinde konu açılsaydı daha detaylı bilgiler vermek isterdim
-emlakçıyla sözleşme yaptık evet hatta arkadaşı aradan çıkarmayalım diye şu şu adresi daireyi ben gösterdim diye kağıt bile imzalattı uyanık
-yazılan resmi olan, anlaşılan 3000tl
-110nakit 120 kredi kullanıldı tapuda kredi kullandığımız için min. Onu gösterebildik harç hurç kaçmak için
bilgi veren herkeslere de teşekkür ederiz içimizi rahatlattınız 🙂
Peki hocam sözleşmede 230.000 tl mi 120.000 tl mi gösterdiniz sözle şme de ? Bu husus çok önemli o açıdan soruyorum.
230.000+3000 emlak tellallık cafcuf Osmanlıca terimlerle dolu 3te amlakçının payısı
Şimdi muhterem ben olsam o sözleşmeyi almaya çalışırdım neden! Maliyeci amcalar bize de geliyor kontrole sözleşmelere bakıyor.Sözleşme 230 yazıyor ama sen tapuda 120 göstermişsin.O sözleşmenin fotokopisini alıyor amcalar senin tapu ile karşılaştırıyorlar.Arada uyumsuzluk varsa sana o kadar yani 110.000 tl kadar ceza kesebiliyorlar.Bu hemen gelmeyebiliyor.Bazen 1 ay bazen 5 yıl sonra gelebiliyor.Ucu açık yani.Kontrole ne zaman gelirseler diyelim.Bunu malesef bir çok kişi bilmez o yuzden uyaramazlar.
Peki boyle bir durumda emlakcinin elinde tapunun olmasinin ne gibi bir dezavantaji olur ya da emlakci yapacak olsa nasil bir duzenbazlik yapar (yapabilir)?
Hocam tapu sahibi kişi emlakcıyada yada herhangibir kişiye vekalet vermediği sürece hiç bir işlem yapılamaz.Sadece bir kağıt parçası o kadar.Bizde alıyoruz ama kredi başvurusu,iskan belediye araştrmaları yapıyoruz.Yoksa onun haricinde hiç bir geçerlilği yok.Ama neden istiyor o günden beri benim kafamı kurcalıyor.Burdan yetkili konu sahibine soruyorum :D O emlakcı arkadaş için noterden yetki vb bir şey vermişmi ?
-
Yok be yetkiydi vekaletti bişi verilmedi ampır ampır bi istek vermedim vermiycemde. O değilde bana niye kesiliyo aradaki hikaye ya satan çakal müteahhidinde o şekilde işine geldiği için düşük gösterildi.birde herşeyi emlakçılar ayarladı birsürü ayakçılar dolanıyordu ortada memurlar cebellezinin kralını yiyorlar ben sadece banka avukatıyla imzaya girdim
-
Fie bunu yazdı
Yok be yetkiydi vekaletti bişi verilmedi ampır ampır bi istek vermedim vermiycemde. O değilde bana niye kesiliyo aradaki hikaye ya satan çakal müteahhidinde o şekilde işine geldiği için düşük gösterildi.birde herşeyi emlakçılar ayarladı birsürü ayakçılar dolanıyordu ortada memurlar cebellezinin kralını yiyorlar ben sadece banka avukatıyla imzaya girdim
Hocam işte sopanın iki ucuda pislik.Aynı konu onuda ilgilendiriyor oda riske giriyor ama asıl sıkıntı sensin malesef.Tapu işi randevulu olduğu için çok karışık gelsede çok basittir.Şu saatte başvuru alırsın.Sonra 2 telefon numarasına da sms gider şu kadar harç parası diye yatırırsınız.O makbuz ile tapuda yarım saatte iş biter.O ayakcılar takipçi.Bazen bizde sıkıntılı tapular olduğu zaman çalışıyorduk mecbur.Biz onu görüyoruz oda onlardan hallediyor işlerini.Bu arada evi hangi şehirden aldın hocam ? 3 lira emlak komisyonu normal iyi anlaşmışsın :)
-
Bak ben evde kaldım ama kafama bişey takıyor muyum boşveeeeer (Trollük çanları çalıyor)
-
SaNaL_AjaN bunu yazdıFie bunu yazdı
Yok be yetkiydi vekaletti bişi verilmedi ampır ampır bi istek vermedim vermiycemde. O değilde bana niye kesiliyo aradaki hikaye ya satan çakal müteahhidinde o şekilde işine geldiği için düşük gösterildi.birde herşeyi emlakçılar ayarladı birsürü ayakçılar dolanıyordu ortada memurlar cebellezinin kralını yiyorlar ben sadece banka avukatıyla imzaya girdim
Hocam işte sopanın iki ucuda pislik.Aynı konu onuda ilgilendiriyor oda riske giriyor ama asıl sıkıntı sensin malesef.Tapu işi randevulu olduğu için çok karışık gelsede çok basittir.Şu saatte başvuru alırsın.Sonra 2 telefon numarasına da sms gider şu kadar harç parası diye yatırırsınız.O makbuz ile tapuda yarım saatte iş biter.O ayakcılar takipçi.Bazen bizde sıkıntılı tapular olduğu zaman çalışıyorduk mecbur.Biz onu görüyoruz oda onlardan hallediyor işlerini.Bu arada evi hangi şehirden aldın hocam ? 3 lira emlak komisyonu normal iyi anlaşmışsın :)
Çarkın dönüşünü bilmeyince uzaktan arapsaçı gibi gözüküyor sistem naparsın🙂 İstanbul
-
kardeşim ben iskan servisinde çalışıyorum, arkadaşlar yanlış yorum yapmışlar.
müteahhit, tapuları İskan ruhsatı olmadan kat irtifakına geçirebilir. İnşaat ruhsatı yeterli kat irtifakı için.
kat mülkiyetine geçmek için iskan ruhsatı şart. emlakçının senin tapun ile birşey yapabileceğini sanmıyorum. kafana takılan birşey olursa öm den ulaşabilirsin.
Kısayol
Şikayet
Özel Mesaj
Alıntı yap
Cevapla