Forum
Aktif konular
Üyeler
Kurallar
Arama
Tahribat.com Forumları 
Hukuk & Muhasebe & Sigorta Soru - Cevap 
Ev Kiraladığımızda Hukuksal Olarak İllaki 12 Ay Oturma Şartı Var Mı? Acemi Kiracıya Yardım. Ev Kiraladığımızda Hukuksal Olarak İllaki 12 Ay Oturma Şartı Var Mı? Acemi Kiracıya Yardım.
-
Daha önce kirada hiç oturmadık. Yarın emlakçıya gidip kira sözleşmesi imzalayacağız. beş ay oturup çıksak geri kalan 7 ay için bir sıkıntı çıkarmı.
-
abi zorla oturtacak değil ya (:
15 20 gün öncesinden haber verin adama yeterli olur diye düşünüyorum.
edit. you are everybody (:
sLeymN tarafından 28/May/18 16:55 tarihinde düzenlenmiştir -
sLeymN bunu yazdı
abi zorla oturtacak değil ya (:
15 20 gün öncesinden haber verin adama yeterli olur diye düşünüyorum.
edit. you are everybody (:
tabiki zorla kirada tutacak hali yokta. Bu kira sözleşmeleri ile ilgili aslında sorduğum soru. Emlakçılarda hazır sözleşmeler var onlarda 12 aylık olarak düzenleniyor diye biliyorum. Kiradan erken ayrılırsak hukuksal birşeyler olur mu diye merak ediyorum
-
hukuki kısmını bilmemde . 7 ay oturucaz de ona göre madde ekle olsun bitsin.
-
driveshaft bunu yazdısLeymN bunu yazdı
abi zorla oturtacak değil ya (:
15 20 gün öncesinden haber verin adama yeterli olur diye düşünüyorum.
edit. you are everybody (:
tabiki zorla kirada tutacak hali yokta. Bu kira sözleşmeleri ile ilgili aslında sorduğum soru. Emlakçılarda hazır sözleşmeler var onlarda 12 aylık olarak düzenleniyor diye biliyorum. Kiradan erken ayrılırsak hukuksal birşeyler olur mu diye merak ediyorum
5 ay oturup çıktığınızı varsayarsak geri kalan 7 aylığıda alma hakkı var kontratı iyi okuyun imzalayın genelde bu maddeler olur. Bu dediğim eğer kıl ve anlayışsız bi emlakcıysa olur ki %90 ı böyledir.
-
samaccc bunu yazdı
hukuki kısmını bilmemde . 7 ay oturucaz deyiver, ona göre Sözleşmeye madde ekle ( yada var olanın Üstünü çiz, üzerine yaz.) , olsun bitsin.
Gerçi, burada hukukçular var. belki yanıt verirler. @Taruz, @Ephesus (?) kimileri de, hukuk ile ilgili ara işlerde. @Vexta (?) , belki @Cia, belki @M0txt (?) @Cforce , gibi gibi.
Bu arada, KİRACILIK sözleşmesini , 2 örnek düzenle (yada al). gerekli düzenlemeleri yaptıktan sonra, resmiyete binmesi için bir Resmi Pul mu ne oluyor, ondan 4 adet al. 2 sini sende kalacak olana, diğer 2sini EvSahibinde olacak olana, yapıştır.
her ikinizde, EvSahibi ve Sen, Sahteciliğe karşı aynı Kağıt üzerinde 2 adet olmak ve imzanın bir kısmı Pula değmek üzere, 1 örnek kağıtta 4, 2örnek kağıtta 8 adet, imza olsun.
hattâ , istersen birer Şahit de olabilir, herhalde.
İmzaLar, Fotokopiye de, ıslak imza şeklinde olsun.
Gerçi, senin durumun ve olayın, biraz Farklı gibi.
Mümkünse de, İlgili hukuk Mevzuat ındaki , kiracılık ile ilgili, Mücbir(zorlayıcı) hükümleri (yada Maddeleri) de okusan, iyi olur.
Hatta, yakın dönemde Gazetelere düşmüş Kiracılık ile ilgili yazıları da okusan, şahane: Yüksek Yargı Kararlarını da okusan , Mükemmel olur. Kafa gitti benim. @@,)
RitmFarbRacourci tarafından 28/May/18 18:33 tarihinde düzenlenmiştir -
benim de bildiğim sözleşme yaptığın süreden erken ayrılırsan ev sahibinin hakkı var da kim uğraşacak yahu onca masraf.
-
Sözleşmeye madde ekleyin
Kiracı en az 30 gün önceden haber vermek suretiyle evden çıkış yapma ve kontratı sonlandırma hakkına sahiptir
Tabi hukuki geçerliliği olur mu bilemem
-
hocam sözleşmede madde varsa sikerler, oyüzden arkadaşlarım artık kira sözleşmelerini önce avukata okutup ondan sonra imzalıyorlar.
başlarına ne mi geldi ?
emlakçı kira sözleşmesine 2 tane madde ekletmiş.
1. kiracı kaç ay kalırsa kalsın evden çıkacağı zaman evi boyatmak zorundadur
2. kum rengi boyatmak zorundadır.
tabi 50 tane madde içinde bunu fark etmedikleri için önce son dakka çıkan evi boyama olayı ile delirdiler boyacıya para vermemek için 3 günde evi boyadılar bi renge.
emlakçı eve gelince maddeyi gösterdi ve kum rengi ile boyanacak deyip gidince boyacı tutup o renge boyattılar.
6 yıl önce 2000 tl masraf çıkmıştı.
( evin kirası 350 tl di )
-
Kiralamanın ilk yılında normal şartlar altında sözleşme 12 aylık yapılır. Sözleşme bitiminden 2 hafta öncesinde resmi olarak evden çıkılacağı belirtilmezse sözleşme otomatik olarak 1 sene uzar. İlk sene sonrasında isterse taraflar bir ay ya da iki ay önceden haber vererek evi boşaltabilir.
Genelde bu ilk yıl kuralını uyanık ev sahipleri çıksan da 1 yıllık kirayı alırım senden olarak yorumlar ama işin aslı o değil. 12 aylık sözleşme de yapsanız, ilk sene evden çıkabilirsiniz. Nezaketen söylersiniz 2 ay sonra boşaltacağınızı, ev sahibiniz insansa kabul eder. Değilse işin yasal yönü şu şekilde, kiracı evden çıktığı takdirde evin bilirkişi tarafından belirlenmiş normal kiralanma süresi kadar kira ödemeye devam eder. Kalan bütün kirayı değil. Ev sahibiniz uzlaşmıyorsa, mahkemeye veririm seni dayı bilirkişi de buraya bu mevsimde en fazla 1 ay tazminat biçer mahkeme masrafına üzülürsün ben insanlık ettim gel sen he de diyin. Huzur içinde çözülsün -
swalker bunu yazdı
Kiralamanın ilk yılında normal şartlar altında sözleşme 12 aylık yapılır. Sözleşme bitiminden 2 hafta öncesinde resmi olarak evden çıkılacağı belirtilmezse sözleşme otomatik olarak 1 sene uzar. İlk sene sonrasında isterse taraflar bir ay ya da iki ay önceden haber vererek evi boşaltabilir.
Genelde bu ilk yıl kuralını uyanık ev sahipleri çıksan da 1 yıllık kirayı alırım senden olarak yorumlar ama işin aslı o değil. 12 aylık sözleşme de yapsanız, ilk sene evden çıkabilirsiniz. Nezaketen söylersiniz 2 ay sonra boşaltacağınızı, ev sahibiniz insansa kabul eder. Değilse işin yasal yönü şu şekilde, kiracı evden çıktığı takdirde "evin" "bilirkişi tarafından" belirlen'miş "normal" 'kiralanma süresi' kadar, kira ödemeye devam eder. Kalan bütün kirayı değil. Ev sahibiniz uzlaşmıyorsa, mahkemeye veririm seni dayı bilirkişi de buraya bu mevsimde en fazla 1 ay tazminat biçer mahkeme masrafına üzülürsün ben insanlık ettim gel sen he de diyin. Huzur içinde çözülsün
Bu Kiralanma Süresi`ni , bilirkişi Kafasına göre tayin edebiliyor mu( örn, kimisine 1 Ay`ken, Kimisine 9 Ay ve üstü olduğu olabiliyor mu),
yada evin özellikleri belirleyici oluyor mu ( örn, giriş altı yada üstü, kuzey yada Güney cepheli, rezidans yada Apartman dairesi , Şehir İçi veya dışı olması, gibi gibi.)
Kısayol
Şikayet
Özel Mesaj
Alıntı yap
Cevapla