Hukuk & Muhasebe & Sigorta Soru - Cevap
Müteahhit İskanı Almıyor Ne Yapabiliriz ?
Müteahhit İskanı Almıyor Ne Yapabiliriz ?
-
Merhabalar 4 yıl önce aldığım apartman dairesinde müteahhit iskanı almıyor bugün su faturasını görünce gına geldi artık normalde abonesiz mesken de 1 ton suya 5.80 tl ödüyorduk bugünkü faturada bu ücretin 11 tl olduğunu gördüm 300 lira su faturası gelmiş bıktım fazla fatura ödemekten.
iskan için müteahhite hukuksal anlamda nasıl bir yaptırım yapabiliriz bu konuda tecrübeli arkadaşlar yardımcı olursa çok seviniirim
binamız 10 katlı belediyedeki durumu inşaat aşamasında ve %20 si tamamlanmış olarak görünüyor.
-
bağlı oldunuz belediyeyi arayın yönlendirirler heralde.
-
Ruhsat tarihinden sonra 2 yıl içinde başlanmalı ve 5 yıl içerisinde binanın bitirilmesi gerekiyor.
20% seviyesi kat irtifakı alındığını yani binanın ilk vizesini alındığını gösterir. Bu durumda malik sahiplerine kat irtifakı tapusu verilir.
Müteait iskan almıyorsa sulh hukuk mahkemeleri bu işe bakıyor müteaiti dava edebilirsiniz.
Yada;
Belediyeden binanızın hangi yapı denetim firmasına bağlı olduğunu öğrenip, yapı denetim firması ile kontağa geçilebilir malik sahipleri arasında iskan ödemesi ortak olarak ayarlanıp iskan alabilirsiniz, TABİKİ bina da herhangi bir değişiklik yapılmadıysa..
-
Bizim toprak sahibi sözleşmeye şöyle bir madde koymuştu. Ss aldı iskanı. 1 dairenin tapusu iskan alındıktan sonra müteahhite verilecektir. Gerçi iskanı aldı geri kalan bütün problemleri bıraktı o.ç
-
Benim eski şöförlerimden biri geçen ay bu mevzu yüzünden müteahhiti bikalbinden buçaklayıp öldürdü cezaevinde Şu an hatırlatayım dedim hocam sakin olmanda fayda var
-
iskan almamasının sebebi şudur ben de aynı durumdan muzdaribim..
inşaat yapan firmanın kendisinin binaya soktuğu tesisatçının elektrikçinin vs tüm firmaların
vergi ve sgk borcu olmadığına dair kağıt olması gerekiyor. haliyle iskan alamamasındaki sebep kişinin bu borçlar
ı neden oluyordur.
siz firmaya sigortasız ve kaçak işçi çalıştırıyor diye şikayet edersiniz denetim ansızın gelir herkesi ve müteahhiti zımbalar
geçerler.. tabi kesilen para cezası ve hapisten bahsetmeye gerek yok bile
bu anlamda müteahhite göz dağı verip süreci hızlandırabilirsiniz.
iskan alınmadan daire satılabiliyor muymuş o da ayrı husus...
-
yunusdogan bunu yazdı
...
iskan alınmadan daire satılabiliyor muymuş o da ayrı husus...
bildigim kadar ile arsa satisi gosteriyorlar hocam
-
yunusdogan bunu yazdı
iskan almamasının sebebi şudur ben de aynı durumdan muzdaribim..
inşaat yapan firmanın kendisinin binaya soktuğu tesisatçının elektrikçinin vs tüm firmaların
vergi ve sgk borcu olmadığına dair kağıt olması gerekiyor. haliyle iskan alamamasındaki sebep kişinin bu borçlar
ı neden oluyordur.
siz firmaya sigortasız ve kaçak işçi çalıştırıyor diye şikayet edersiniz denetim ansızın gelir herkesi ve müteahhiti zımbalar
geçerler.. tabi kesilen para cezası ve hapisten bahsetmeye gerek yok bile
bu anlamda müteahhite göz dağı verip süreci hızlandırabilirsiniz.
iskan alınmadan daire satılabiliyor muymuş o da ayrı husus...
Tabiki satılıyor , topraktan vs. Türkiye'deki piç müteahhitlerin en sevdiği satış türü. Parayı peşin alıp kaçmak, işi yapmamak, şirketi batırmak falan hobi olarak bunlarla uğraşıyorlar....Maalesef :(
Tüm sorunlarla daireleri alanlar ( müteahhit gözüyle kerizler ) uğraşıyor.
Belediyeyle görüş hocam durum analizi yap.
Müteaahit ne diyor iyice anla, karşı atak yap.
Kolay Gelsin, Bol Sabır...
-
mutahitin belediyeye olan yuklu borcu- iskan icin gerekli yapi denetim projeler-depremle ilgili incelemeleri. belediyenin keşfe gelip eksikleri bildirir. vs vs tekr işcleriar binanin poreje uygun hale getirlmesi,inşaaataki eksiklerin yeniden yapilmasi calişan işcilerin ssk parasi uzayip gider. bunlarin yapilmasi mutahite 75-150 bin tl maal olur. ondan yapmaz size kalir hepsi.
-
yapı kayıt belgesine bir bakın iskan ile 3 aşağı 5 yukarı aynı hesaba gelebilir uğraştırmaz
-
AnaMuhalefet bunu yazdıyunusdogan bunu yazdı
iskan almamasının sebebi şudur ben de aynı durumdan muzdaribim..
inşaat yapan firmanın kendisinin binaya soktuğu tesisatçının elektrikçinin vs tüm firmaların
vergi ve sgk borcu olmadığına dair kağıt olması gerekiyor. haliyle iskan alamamasındaki sebep kişinin bu borçlar
ı neden oluyordur.
siz firmaya sigortasız ve kaçak işçi çalıştırıyor diye şikayet edersiniz denetim ansızın gelir herkesi ve müteahhiti zımbalar
geçerler.. tabi kesilen para cezası ve hapisten bahsetmeye gerek yok bile
bu anlamda müteahhite göz dağı verip süreci hızlandırabilirsiniz.
iskan alınmadan daire satılabiliyor muymuş o da ayrı husus...
Tabiki satılıyor , topraktan vs. Türkiye'deki piç müteahhitlerin en sevdiği satış türü. Parayı peşin alıp kaçmak, işi yapmamak, şirketi batırmak falan hobi olarak bunlarla uğraşıyorlar....Maalesef :(
Tüm sorunlarla daireleri alanlar ( müteahhit gözüyle kerizler ) uğraşıyor.
Belediyeyle görüş hocam durum analizi yap.
Müteaahit ne diyor iyice anla, karşı atak yap.
Kolay Gelsin, Bol Sabır...
Bir çok müteahhit evi satıp parasını alırken çok ilgili çok dürüst parayı alınca burnundan kıl aldırmıyo
Yapı kullanım ruhsatı olmayan binanın oturuma açılması yasak çevre ve şehircilik müdürlüğü isterse mal sahibi demez kapıya koyar kimsede bir şey yapamaz denetimsizlik ve umursamazlık hat safhada
Iskani yani yapı kullanım ruhsatı alırken binanın onaylı projesine göre yapılmış ve eksiksiz olması gerekiyor bunun yanı sıra vergi, sgk borcunu kapatmalı elektrik dağıtım sirketine elk borcunu belediyeye su borcunu ödeyip insaat sırasında kullandığı şantiye elektriğini ve suyunu kapattirmali
Bunun yanı sıra otopark borcu var yapı denetim ücreti var yapı kullanım ruhsatı harcı var var var
Dürüst muteahhit ise ve farklı bir problem çıkmamışsa tüm bunları hesap etmesi gerekirdi
Bina kaç daire yada insaat alanı nedir bilmediğim için siz aranızda para toplayıp alın diyemiyorum çok yüklü bir masraf olur
Illaki noter sözleşmesi vardır maddeleri okuyun varsa bi sey ordan tutturursunuz yoksa belediye cevre şehircilik hikaye sadece bilgi almış olursunuz
Ama 2 sezondur müteahhidi mimarı mühendisi çok zor durumda mali sorunu varsa çok zor