folder Tahribat.com Forumları
linefolder Hukuk & Muhasebe & Sigorta Soru - Cevap
linefolder Tapusuz Bodrum Kat Daire İçin Hukuki Bilgi



Tapusuz Bodrum Kat Daire İçin Hukuki Bilgi

  1. KısayolKısayol reportŞikayet pmÖzel Mesaj
    Sinerji61
    Sinerji61's avatar
    Kayıt Tarihi: 09/Ocak/2010
    Erkek

    merhaba sevgili mürid ve mürideler,

    nasip olursa bir yer alacağım fakat yer binanın imarı zemin+3 kat yani 4 kat 8 daire bulunmakta

    hariceden altında 3 ekstra bodrum kat bulunmakta olup bu bodrum katların 1 adeti toprak altında kalan diğer bodrumlar toprak üstünde kalmaktadır tabi 2 adet bodrum kat ortak alan binanın tapusu yok ayrıca diğer dairelere tapuda eklenti olarak olarak görünüyor

    şimdi ben burayı alsam ki tapu alamacağım sözleşme  v.s olacak bina ortak alanı olduğundan ilk şikayette ne olur ne olmaz az çok biliyorum fakat bunu önlemenin hukuki bir yolu varmıdır 

    elektrik - su - doğalgaz bağlatabilirim muhtemelen daskda yaptırabilirim ama tapum olmayacak 

    sevgili mürid ve mürideler avukat - savcı hakim hukukdan emlakdan anlayan kimler var ise beni aydıntmasını gerekirse rica ediyorum

    not: sözleşmeyi hukuki acıdan nelere dikkat etmeliyim gerekirse sözleşme yazım ücretini ödeyebilirim 

    https://i.hizliresim.com/JQDRY5.jpg

  2. KısayolKısayol reportŞikayet pmÖzel Mesaj
    CiRKiN
    CiRKiN's avatar
    Kayıt Tarihi: 12/Kasım/2007
    Erkek

    Hocam buna benzer bi durum bizim  ofiste var 

    mütahit bahsettiğin binaya ayrılan ofisi kendinin yapmış şimdi bina yönetimiyle davalık orası binanın ortak malı olduğu ve görevli Dairesi göründüğü İçin ya satın alıp bedelini daire sahiplerine ödeyecek yada yıllık kira ücretini dairelere ödeyecekmiş. 

    Aman dikkat et eğer öyle bi durumsa mağduriyet yaşama derim 

    birde bu konuda en net bilgiyi ilgili belediyeden öğrenirsin diye tahmin ediyorum


    JACK TİESTO TAHRİBAT ... FAKİR BİR ŞİMAL KİLİSESİNDE ŞEYTAN İLE RAHİBİN MACERASI
  3. KısayolKısayol reportŞikayet pmÖzel Mesaj
    archair23
    archair23's avatar
    Kayıt Tarihi: 15/Ekim/2008
    Erkek

    tapusuz alma hocam hak sahibi olamazsın ilerde birgün yıkılır bina filan senin hakkın yok derler, ülkemizde herşey kağıt üzerinde işliyor.


    Acer 4820TG i5 Ati 5650 & İphone 4 & iphone 6 & Turkcell Platinum & Ipad Mini Retina & Playstation 4 & GTA V & Logitech Z506 & Cookoo & Samsung Evo 250gb
  4. KısayolKısayol reportŞikayet pmÖzel Mesaj
    Çömez
    underzero
    underzero's avatar
    Üstün Hizmet Madalyası
    Kayıt Tarihi: 20/Ocak/2003
    Erkek

    Kesinlikle alma.

    100 bin TL lik degeri var ve sana 30 bin TL ye veriyorlarsa bile alma.

    Veya kaca aliyorsan gözden cikarttigin bir para olarak bak


    pist bak bi ! - Ban Golu Canavari
  5. KısayolKısayol reportŞikayet pmÖzel Mesaj
    K4R4B4S4N
    K4R4B4S4N's avatar
    Kayıt Tarihi: 01/Eylül/2005
    Erkek

    hocam tapusuz hiçbir şey alma sonra pişman olursun.


    imza dediğin nedir ki gülüm ben senin için yaşamayı göze almışım
  6. KısayolKısayol reportŞikayet pmÖzel Mesaj
    Hayalet Avcısı
    TaRuZ
    TaRuZ's avatar
    Kayıt Tarihi: 01/Kasım/2003
    Erkek

    O tip yerler milletin başına bela. Ya kömürlük ya da sığınak olarak geçmesi gereken yerleri işgüzarlar duvar vs ile ayırıp satıyorlar. Satılması ve kullanılması mevzuata aykırı. Başın sadece vatandaşla değil belediye ile de belaya girer. 

    Özet: alma. 


    Errare Humanum Est
  7. KısayolKısayol reportŞikayet pmÖzel Mesaj
    TR-SCOPJE
    TR-SCOPJE's avatar
    Kayıt Tarihi: 30/Ocak/2012
    Erkek
    Sinerji61 bunu yazdı

    merhaba sevgili mürid ve mürideler,

    nasip olursa bir yer alacağım fakat yer binanın imarı zemin+3 kat yani 4 kat 8 daire bulunmakta

    hariceden altında 3 ekstra bodrum kat bulunmakta olup bu bodrum katların 1 adeti toprak altında kalan diğer bodrumlar toprak üstünde kalmaktadır tabi 2 adet bodrum kat ortak alan binanın tapusu yok ayrıca diğer dairelere tapuda eklenti olarak olarak görünüyor

    şimdi ben burayı alsam ki tapu alamacağım sözleşme  v.s olacak bina ortak alanı olduğundan ilk şikayette ne olur ne olmaz az çok biliyorum fakat bunu önlemenin hukuki bir yolu varmıdır 

    elektrik - su - doğalgaz bağlatabilirim muhtemelen daskda yaptırabilirim ama tapum olmayacak 

    sevgili mürid ve mürideler avukat - savcı hakim hukukdan emlakdan anlayan kimler var ise beni aydıntmasını gerekirse rica ediyorum

    not: sözleşmeyi hukuki acıdan nelere dikkat etmeliyim gerekirse sözleşme yazım ücretini ödeyebilirim 

    https://i.hizliresim.com/JQDRY5.jpg

    Her türlü mevzuata aykırı bir işlem. Kesinlikle tapusuz iş yapmayınız. Noterden yapılan satış veya sözleşme tarzı şeyler tamamıyla yok hükmündedir.


    Yargılamak için bilmek, bilmek için anlamak, anlamak için dinlemek gerekir...
  8. KısayolKısayol reportŞikayet pmÖzel Mesaj
    xxjokerxx
    xxjokerxx's avatar
    Kayıt Tarihi: 14/Haziran/2006
    Erkek

    Verilen daire tapularinin karşılığında arsa payı vardır yani 6 daire toprak sahibidir 


    okmam yazmam yok möhür yada barnak bassam olmamı
  9. KısayolKısayol reportŞikayet pmÖzel Mesaj
    enes
    enes's avatar
    Kayıt Tarihi: 11/Nisan/2007
    Erkek

    Bina sahibi yada yapan müt kat ittifakını kurmuş mu ? Diğer dairelerin tapusu var mı ? Yoksa bina iş bitirme(iskan) alamamıştır ki bu zaman bu binada zaten bir sıkıntı vardır belediye tarafından mimlidir.

    Bölgelere göre değişiklik gösterilebilir bu resimde çizmiş olduğun 1.bodrum kat sığınaktır sadece mutfak ve banyo duvaları örülüdür. Burası satılamaz ve insan yaşamayaz.

    2.ve3.bodrum katların en az bir cephesi ışık alıyor ve 3 temel oda (yatak,mutfak,banyo) var ise bunlar oturum planı olarak gözükür. 

    Temel unsurun; bir bina da oturanlar tapularını almışmı almamış mı ona bak, iki baktığın bu dairenin bulunduğu bölgede olan belediye de gidip yapı kontrol biriminden kontrol ettir.


    Hanimabi Sen Neler Dedin Oyle :( http://www.youtube.com/watch?v=YRbUA9UuUqk
  10. KısayolKısayol reportŞikayet pmÖzel Mesaj
    kral.
    C-force
    C-force's avatar
    Kayıt Tarihi: 21/Nisan/2007
    Erkek

    1- ) tüm bağımsız bölümlerdeki gayrimenkul sahiplerinden muvafakatname taahhütname alabilirsen

    2-) elektrik - su - doğalgaz aboneliği alabiliyorsan

    3-) belediye beyanı var ise üzerine devrini alarak

    4-) satici ile yapacagın sözleşmeye aldığın rakamı tl bazında değilde günün döviz ve altın cinsinden yazılmasına dikkat et

    Sözleşmeye alıcı satıcı ve 3 bağımsız şahit tut aynı binadan olursa iyi olur yönetici var ise onuda şahit al

    5-) satıcı ile haricen kira sözleşmesi düzenle

    Örnek verdiğin rakam 100 bin tl olsun

    Aylik kira olarak 400 tl yaz

    Kira müddetini 240 ay ( 20 yıl) peşin ödenmiştir diyede ek tek nüsha sende kanıt kalacak şekilde akit imzalat buraya yöneticiyide dahil edebilirsen iyidir

    Millet yıllarca hazine arazilerini işgal etti ev sahibi oldu bu yol ile ucuza konut sahibi olabilirsin ama bunun çok dejavatajı vardır mahkemesi davası v.s paran ile rezil olursun sağlam durman gerek tuttuğunun koparmadan bırakma neticede para veriyorsun 

    Ha ayrıca kimse güvenmesin tapusuna bu gün krediye uygun fakat iskansız aldığın dairenin bile yarın iskan alınmadığında ruhsat iptaline gitmesi muhtemel yani olmaz deme Tapulu gayrimenkulde bile sorun oluşabiliyor ise Tapusuzda ne gibi sorunlar oluşur değerlendir

    Not :Gayrimenkul sektöründeyim  tavsiye etmem ama illa alacağım diyorsan bunlara dikkat etmeni tavsiye ederim 


    Bazen Varsın , Bazen Yoksun...
  11. KısayolKısayol reportŞikayet pmÖzel Mesaj
    Sinerji61
    Sinerji61's avatar
    Kayıt Tarihi: 09/Ocak/2010
    Erkek

    tüm müridlere teşekkürler yorumları için biri al diyor biri alma diyor %50 kararlı/kararsızım açıkcası

    başka fikri olan var ise paylaşırsa sevinirim

    Sinerji61 tarafından 24/Şub/18 14:02 tarihinde düzenlenmiştir
Toplam Hit: 1580 Toplam Mesaj: 18
tapusuz daire bodrum kat daire hukuk