Forum
Aktif konular
Üyeler
Kurallar
Arama
Arsa Ve Tapu İşinden Anlayan? Arsa Ve Tapu İşinden Anlayan?
-
çerkezköyde(istanbul-tekirdag arası) 20 dönüm arazi var bu arazi bir kişiye ait
1 dönüm olarak 20 ye bölmüş 1'er dönüm 1'er dönüm satıyor 1 dönüm=15 000 lira
satın aldıgına dair A4 kagıdına sözleşme yapıyorsun ve bunu iki tarafta imzalıyor
gerekçeside kadastro gelmemiş tapu çıkarılmıyor olması
sorum:bu tür bi satış olabilir mi?şehir dışlarındaki araziler kime ait? buraların tapuları yok mu? yada buralara nasıl tapu çıkartılır?
-
oranın tapusu vardır ama oda olsa olsa tarla tapusudur
parselizasyon olmadanda bölünmez
eğer kendi aranızda sözleşme yaparsanınz 2 tane şahit bulmayı unutma şahitler akraba olmasın
-
peki bu şekilde bana sattıgı payı birden fazla kişiye satabilir mi?
-
istedine satabılır benden sana tavsiye ilk once tapuya araziyi sordur
tapunun yapmadığı işleri noter yapamaz
noterde de yapacağın işlem satış vadi sözleşmesi ama onunda şartları var vede baya maliyetli
yapman gereken ilgli tapuya gidip tarlanın durumunu orenmek hisseli yerin satış vadi şözleşmeside yapılmaz bunların hepsini göz önünde bulundur paranı kaptırma
-
abim il tapu müdürü bir sorayım ama sannmam böle birşey olsunn
-
ÖLE BİR İMKAN VARSA KESİN SORMADAN HAREKET ETME ŞAHSEN BEN BİLE ARAZİ ALSAM NE KADAR BİRİNE GÜVENSEMDE TAPUDAN SORARIM
ÜSTÜNDE İPOTEK OLABİLİR BAŞKA ŞERH TE OLABİLİR.
-
A4 üzerinde yapılan anlaşmaya 'muhtar senedi' diyorlarmış.ama hukiki açıdan bi anlamı var mı kadastro geldiginde o senedi tanır mı sonra buranın kaydı olmayınca vergiside olmayacak
-
efrasyap bunu yazdı:
-----------------------------olur diye biliyorum ama sözleşmeyi
yerel yönetimden bilgi alarak noter huzurunda şahitlerle yapılmalı
-----------------------------Noter huzurunda şahitli işlem sağdece 65 yaş üstü yada okuma yazma olmayanlara yaplıyor zatı büyük ihtimal noter yapmaz o işlemi
-
TMK:MADDE 706.- Taşınmaz mülkiyetinin devrini amaçlayan sözleşmelerin geçerli olması, resmi şekilde düzenlenmiş bulunmalarına bağlıdır.
Borçlar Kanunu:Madde 213 - Gayrimenkul bey'i muteber olmak için resmi senede raptedilmek şarttır. Gayrimenkule dair beyi vadi ve bey'i bilvefa ve istimlak mukavelesi resmi senede raptedilmedikçe muteber değildir. Mukaveleden mütevellit şuf'a hakkı için tahriri şekil kafidir.
Tapu Kanunu Madde 26 - (Değişik madde: 06/01/1954 - 6217/1 md.)
Mülkiyete, mülkiyetin gayrı ayni haklara ve müşterek bir arzın hissedarları veya birbirine muttasıl gayrimenkullerin sahipleri arasında bunlardan birinin veya bir kaçının o gayrimenkul üzerinde mevcut veya inşa edilecek binanın, muayyen bir katından veya dairesinden yahut müstakillen istimale elverişli bir bölümünden munhasıran istifadesini temin gayesiyle Medeni Kanunun 753 üncü maddesi hükümlerine göre irtifak hakkı tesisine veya tesisi vadine mütedair resmi senetler tapu sicil müdürü veya tapu sicil görevlileri * tarafından tanzim edilir.
Bu yukarıdaki 3 kanundan da anlaşıldığı üzere,taşınmazların satımı tapuda yapılır.Tapusuz taşınmazların harici satışları zilyet liğin teslim edilmesi koşuluyla geçerlidir.Muhtar senedi satışı gösteren bir delildir. Varsa tanıklar, sağsa tastik eden muhtar dinlenir..
-
Verdiğiniz cevaplar gerekçeli olsun lütfen,şu şöyledir,çünkü şu sebeptendir gibi..
Kısayol
Şikayet
Özel Mesaj
Alıntı yap
Cevapla