Forum
Aktif konular
Üyeler
Kurallar
Arama
Ev Ve Araç İçin Kredi Kullanmak ? Ev Ve Araç İçin Kredi Kullanmak ?
-
Merhabalar 2 tane sorum var ?
öncelikle
eşimin(memur) ve benim(özel) toplam gelirimiz 6.000 tl
1.000 tl kira ödüyoruz ve 1.000 tl de giderimiz oluyor. kalan para 4.000
Beylikdüzünden 180.000 tl civarı ev almayı düşünüyorum.
Yaklaşık 80,000 peşinatım var.
Halkbanktan 100.000 kredi ve 48 ay vade ile aylık 2500 tl ev kredisi çekicem.
Yazın haziranda yanı 8 ay sonra, eve yerleşmeyi düşünyorum.
1)Mal sahibine ödeme nasıl yapılıyor, parayı kaptırmadan ödeme işlemini nasıl yaparız ?
Eve yerleştikten sonrada işi gidiş için araca ihtiyacım olacak
1000 tl de kira vermeyeceğimiz için 30.000 Tl 36 ay vade ile ihtiyaç kredisi almayı düşünüyorum,
bu (http://www.kampanyabulucu.com/kredi-oderken-tekrar-ikinci-bir-kredi-cekebilir-miyiz/) adreste şunu okudum
Pek çok banka ikinci kredisini çekmek isteyenlere çok büyük kolaylıklar sağlamaktadır. Hatta bunun için ilk krediyi onlardan çekmiş olmanız bile gerekmez. Bu kolaylıktan faydalanabilmeniz için yapmanız gerekenler çok basittir.
Bankalara giderek bir kredi kullandığınızı ve hala onu ödediğinizi belirttikten sonra ikinci kez kredi talep ettiğinizi belirteceksiniz. Banka görevlisi eğer size; “İlk kredinizi ödemek için mi bu krediyi çekmek istiyorsunuz” dediğinde kendisine olumlu cevap verin.
Çünkü bu krediyi çekince, ilk kredinizin tamamını peşin ödemek gibi bir zorunluluğunuz yok. İsterseniz gerçekten tamamını ödersiniz, isterseniz taksit taksit ödemeye devam edersiniz. Banka görevlisi bunun üzerine sizden ilk kredinizin belgelerini talep edebilir. Bu durumda siz de istenen belgeleri ibraz eder ve başvurunuzu yaparsınız.
İlk kredinizi ödemek istediğiniz için ikinci krediyi çekmek istediğinizi belirtirseniz, yıllık faiz oranı üzerinden yaklaşık %10 ile 20 arası bir indirimden faydalanabilirsiniz."
2)Yukarıdaki olay ne kadar doğrudur ?
-
taşınmaz satışı kanuni olarak taşınmazın bağlı bulundugu tapu müdürlügünde yapılacak bir sözleşmeyle yapılır. Uygulamada güvenlik açısından tapu müdürlügünde yapılacak olan sözleşmeden önce noterde ' taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ' yapılır. bu sözleşme ile siz, malik ev sahibine satış bedeli olan parayı vermeyi taahhüt ederken malikte tapu müdürlügünde yapılacak sözleşme ile evin mülkiyetini sizin üstünüze geçirme taahhütü altına girer. yani bir nevi önsözleşme.
-
para sana verilmiyor zaten kredi çektigin para banka aracılıgı ile direkt ev sahibine veriliyor eve ipotek konuyor...
banka avukatı felan tapuya geliyor ilk önce tapuyu alıyorsun sonra kredi yi blokeden çözdürüyorsun tapudan alınan belge ile para ev ahibine geçiyor
-
Hocam bilmem 4 duvara nekadar ihtiyacın var ama , nakit para herzaman beni cezbeder.
Ben yahudi ticaretini severim abi , bir mal alıyorsan aldığın ürün fiyatının 4/1 kadarda yan cebinde nakit bekletmen lazım.
Ki tekrar bana sorarsan inşaat sektöründeki anormalize rakamlar önümüzdeki yıllarda (-) yöne ilerleme kat edecektir.
en baba 1 dairenin maliyeti toplam 50-60 bin lira iken uçuk rakamlar. nereye kadar gidecek ?
Adına hayırlısı ama nakit paran varsa gidip kapitalizme boyun eğme derim.
Bu sistemi değiştiremeyeceğim ama , boyun eğmeyide düşünmüyorum.
Genel ekonomiye bakınca , emlak son 3 yıldır yüksek karlar bırakmıyor 5 sene öncesine kadar %30-%40 arasıda yapıcagın kar
son senelerde % 10 lara indirgendi ve söyleki % 10 luk bir kar , zaten süreçte kendini daha da düşüruyor . nakit 180 aldığın evin 2 sene sonra 200 e satarsan sence kar edermısın ? bence etmezsin :) çünkü nakitin değer kaybediyor abi .
Ama şimdiden hayırlı olsun.
-
100k yerine 130k konut kredisi çek
48 ay yerine birtaz daha uzat ödemeni yine 2.5 civarına düşürürsün
şuan oranlar 0.95 araç kredi yada ihtiyaç kredisi için o faizlerde çekemezsin
-
banka memurula birlikte gidiliyor tapuya
yani sen paraya dokunmuyorsun bile geri kalan herşeyi banka yapacak :)
-
ev kredisi çekeceksen. sen hiç birşeye karışmıyorsun. banka senin adına evi satın alıp ödemeyi satıcıya yapıyor. basitçe banka evi alıp sana kiralıyor. borcu bitince senin oluyor. bende banka kiracısıyım.
-
teşekkürler müridler
araba için tam ne kadar çekecemiz kesin olmadığınadn ev kredisi ile almayacağım(birde ev kirası ödeyeceğimiz için 8 ay boyunca sıkıntı). (2 binden az oynuyor)
2)nolu şıkka cevap veren olmadı onuda deneriz artık.
-
hocam eşin devlet memuru ise birini yani arabayı onun üstüne çek ev kredisini kendi üzerine çek . maaş aldığı banka düşük faiz verebilir . birde madem ev alacaksın ulaşım olayına çok dikkat et
şimdiden hayırlı olsun
Kısayol
Şikayet
Özel Mesaj
Alıntı yap
ev kredisi arac kredisi ev ve arac kredisi olmaktan korktuğum yerdeyim beylikdüzündeyim
Cevapla