Forum
Aktif konular
Üyeler
Kurallar
Arama
Katılım Finansman Kuruluşları Vs Banka Katılım Finansman Kuruluşları Vs Banka
-
Hacılar,üstadlar,dehalar merhabalar,
şimdi bir ev alma niyeti ile yola çıktık ailecek. Kafamda deli sorular var. Beyin fırtınası için sizlerin yorumlarına ve fikirlerinize ihtiyacım var.
Bütçemiz 10.000.000₺ . İşlemi yapmak istediğimiz zaman aralığı ise HAZİRAN 2027
fuzulev finansman şirketinden bugün aldığımız teklif şöyle,
10.000.000 tl finansman paketi için 2.000.000₺ peşinat. Organizasyon ücreti 714.000₺ ve talep edilen meblanın 45% tamamlamadan finansmandan yaranamıyoruz. ödemeler;
1.teklif
https://hizliresim.com/rcxpaqfm
2.teklif
https://hizliresim.com/uaj1nojk
Sorum şu;
bu arkadaşlara hem organizasyon ücreti vermek yerine o miktarı biriktirsek, bu peşinat için zorlama yapmadan onuda altın yapıp aylara yaysak, bu taksit tablosundaki tutarlarıda bu organizasyon varmış gibi köşeye altın yapıp atsak, bu planlanan paranın kalan kısmını bankadan kredi çekmek mantıklı olur mu ?
Bankadaki kredi oranı ve taksitleri bu tablodakiler gibi yüksek olur mu ?
Altın bu sürkülasyonda daha mantıklı olur mu ?
var mı yardımcı olabilecek arkadaşlar.
sevgiler
-
Selamlar hocam.Hocam bu olaylar patlayana kadar bu sisteme çok mantıklı bakıyordum ancak şu an herkes bıçak sırtında diyebilrim.Sistem gerçekten sorunsuzca çalışsa dahi bir çok ev sahibi güvenip imza atmayabilir.Ek olarak burada ki bana göre en büyük problem evin tapusunun 5 yılı doldurmuş olması gerekiyor.Evim sistemleri tüm ödemeleri resmi yoldan yaptığı için 5 yılı doldurmamış tapularda çok ciddi gelir vergisi çıkıyor(ev sahibine).Bundan mütevelli ev sahipleri bu tarz sistemlere yanaşmıyor maalesef.
SaNaL_AjaN tarafından 23/Eyl/26 09:42 tarihinde düzenlenmiştir -
Bu evim oluşumlarında her şeyi tamamlayıp evi alacağın zaman firmanın eksperi gelip eve bakıyor. Eksper bedeli en son 20 bindi galiba. Eksper olumsuz derse her keşif için 20 bin TL alıyorlar diye biliyorum. Onu iyi bi araştır derim. Ya zaten banka faizleri düşse kim siker bunlarıda işte mecbur kalıyorsun.
-
Abiler elinize sağlık yorumlar için, evet baktığımız evler zaten +5 yıl üzeri ve evet eksper olayınıda biliyorum.
sadece bunu biriktirmek mi mantıklı ? 2.000.000₺ gibi bir peşinat şimdi verip organizasyon ödemek mantıklı mı ? Tüm bunları vermeyip altın olarak biriktirmek ve işlem sırasında bankaya bulaşmak daha mı mantıklı ?
-
-
Ransack bunu yazdı
Abiler elinize sağlık yorumlar için, evet baktığımız evler zaten +5 yıl üzeri ve evet eksper olayınıda biliyorum.
sadece bunu biriktirmek mi mantıklı ? 2.000.000₺ gibi bir peşinat şimdi verip organizasyon ödemek mantıklı mı ? Tüm bunları vermeyip altın olarak biriktirmek ve işlem sırasında bankaya bulaşmak daha mı mantıklı ?
hocam bunun net cevabını kimse veremez sana. iki tarafında riskleri var tabi. ama eninde sonunda bir kısmını bankadan çekeyim dersen 1 milyon için 48 ayda geri 2 milyono ödüyorsun bu bile senin ödediğin katılım bedelinden düşük.
sözleşmeyi imzaladıktan sonraki 151. günde tahsisat yapılıyor.
eve gelen ekspertiz konusunda gelirsek. bankadan alsanız da süreç aynı şekilde işliyor. ev yapılırken yan arsaya taciz varsa. kolon kesilmişse. projeye aykırılık filan vara bzzen fiyatı düşük gösteriyor bazen de hiç vermeyebiliyor.
altının ne zaman inip ne zaman çıkacağı belli değil ama uzun vadede genelde kazandırmış. senin amacın ev almaksa 150 gün içinde almayı planlıyorsan hemen gir. yok ben yatırım yapcam uzun vade yatırımcısıyım diyecekse altın al bekle (YTD YTD)
bu arada 10 milyon için 714 bin tl çok düşük kalmış. %7,14 gibi bişey oluyor yamulmuyorsam. ben %8 ve %9 dan iki sefer girdim. şu anda ev aldın aldın. alamazan faizler her düştüğü gece ev fiyatları artacak :)
geçmişte gördük bu döngüleri çünkü. bir gecede 500-600 bin tl zam yapanlar oldu faizler düşünce sahibinden ilanlarında favorilere ekleyen adamlardan ekran görüntüleri yağıyordu forumlara.
hayırlısı olsun hakkınızda.
-
Ransack bunu yazdı
Abiler elinize sağlık yorumlar için, evet baktığımız evler zaten +5 yıl üzeri ve evet eksper olayınıda biliyorum.
sadece bunu biriktirmek mi mantıklı ? 2.000.000₺ gibi bir peşinat şimdi verip organizasyon ödemek mantıklı mı ? Tüm bunları vermeyip altın olarak biriktirmek ve işlem sırasında bankaya bulaşmak daha mı mantıklı ?
Ne kadar nakitin var birikmiş ona göre yol haritası yapalım
-
buradaki en büyük soru şu ne kadar nakit var sende ara ödeme normal ödemenin max 3 katı oluyor ben teslimat ayı 7. ve son ay 3 katı ödeme yapacağım 15. ay yani o zaman da enflasyondan dolayı cok koymaz diye düşünüyorum
-
Evim sistemlerinde ev işlerinden çok araç daha risksiz olduğu için büyük bir çekim.
Bütün riskinizi bankadan yana kullanın bu bilinçli enflasyonist tefeci akıl içinde bankanın yasal desteği var evim sistemlerinde patlama garanti.ya da altın eşittir gayrimenkul külçe alın bahçeye gömün.
-
Ne iş yapiyorsun da o taksitleri istikarla odeyeceksin hocan sen? Dev dev paralar
O taksitleri odeme kudreti ve o paraya hukmetme gucu stratejisi olan biri emin evim sikim evim ile ugrasir mi?
Kısayol
Şikayet
Özel Mesaj
Alıntı yap
Cevapla