Forum
Aktif konular
Üyeler
Kurallar
Arama
İhtiyaç Kredisi Çekip Faize Koymak İhtiyaç Kredisi Çekip Faize Koymak
-
Peroksit bunu yazdı:
-----------------------------Merhaba arkadaşlar şöyle birşey geldi aklıma
konut almak için ihtiyaç kredisi çekip o krediyide faize yatırsak (tabi ihtiyaç kredisi biraz daha tuzlu oluyor)
sonrasında bu kredinin borcunu ödeyip o faizlede takside yardımcı olsakmı akıllıca olur yoksa ev alınacağı zaman kredi çekip direk alsakmı daha akıllıca olur
şimdi diyebilirsiniz evi direk alın diye fakat evi farklı biryerden alacağımız için iş probleminide göz önüne koymak istedim hangisi akıllıca olur
1:) ihtiyaç kredisi 50 bin tl çekip faize koyup borcunu ödemekmi
2:) ev alıncağı zaman konut kredisi çekip evi almakmı (farklı bir muhitten alıcaz evi orada yeni iş bulmak gerekicek o yüzden biraz tehlikeli durum)
hangisi akıllıcadır arkadaşlar
-----------------------------
Mevcut bankalar, sana Faizini yiyeceğin Parayı vermezler...
tutar 50 bin tl çekersin. Bir bankaya yatırırsın. Ayda Maximum 300-350 tl faiz gelir.
Sende çektiğin 50 bin tlyi 75-100 bin olarak ödersin tabi ayda 600-800 tl ödemen şartıyla.
dahada zarara girersin.
[ 10-12 yıl önceydi 10 milyara ayda 1 milyar faiz veren bankalar vardı. Artık Bankaya Para yatırıp Geçinen Yok. ] -
Emekli maaşına en fazla 10.000 TL kredi veriyorlar.. Yani Maaşının %40 ı aylık taksidi ödeyecek.
-
Peroksit bunu yazdı:
-----------------------------nevorapat bunu yazdı:
-----------------------------Kredisi Çekip Faize Koymak mantıklı gelmedi ama bana :/
-----------------------------peki tavsiye ettiğiniz nedir bu duruma göre yani krediyi çekip bir ev aldık farklı biryerden diyelim orada iş güç bulmak bir süre istiyicek nasıl bir sistem yapabiliriz garanti yollu birşey düşünüyorum
-----------------------------toki
-
Arkadaşların yorumlarına şöyle göz gezdirdim de,
Az bu işlerden anlayan birisi olarak kendi yorumumu yazayım..
KURAL 1) Banka faizleri, kredi faizlerinden düşüktür...
Hemen VAKIFBANK.COM.TR ye girip,
Mevduat faizlerine bakıyoruz..
Orada 2 adet faiz var.. Cari faiz oranı yıllık yüzde 6, e-mevduata yıllık yüzde 10 faiz veriyorlar...
Demek ki bu gün para yatırsak, en fazla yıllık yüzde 10 faiz alabileceğiz..
Kredi faizlerinde ise Taksitli ihtiyaç kredisine aylık yüzde 1,59 demiş..
Demek ki Tüketici kredisine yıllık 12 * 1,59 = yüzde 19,08 faiz ödeyeceğiz...
Bu da demektir ki, yıllık yüzde 19 faiz ödenecek tüketici kredisi çekilerek,
yıllık yüzde 10 faiz kazanılacak vadeli mevduata para yatırmak ile,
PARA KAZANAMAYIZ..
KURAL 2) Konut Kredisi (Mortgage) Faizleri, Normal Tüketici Kredisi Faizlerinden düşüktür...
Vakıfbank ın Konut kredisi faiz oranı, 1 yıl için aylık yüzde 1,20 faiz oranı verilmiş..
Bu da demektir ki, konut kredisi için yıllık 12 * 1,20 = yüzde 14,40 faiz ödeyeceğiz..
Bu da demektir ki, yıllık yüzde 14 faiz ödenecek konut kredisi çekilerek,
yıllık yüzde 10 faiz kazanılacak vadeli mevduata para yatırmak ile,
PARA KAZANAMAYIZ..
KURAL 3) Konut Kredisi Herkese verilmez..
Tüketici Kredisinden farklı olarak, konut kredisi çekebilmek için ipotek konulacak konutu göstermemiz şarttır..
Hatta, konutu tapudan kendi üzerinize geçiriyorsunuz, sonra bankaya gidip parayı alıyorsunuz.
Banka üzerinize kayıdı yapılmış tapuyu ve tapu üzerindeki banka üzerine yapılmış ipoteği görmeden parayı vermiyor...
Başka sorunuz ? :)
-
IRET bunu yazdı:
-----------------------------Peroksit bunu yazdı:
-----------------------------nevorapat bunu yazdı:
-----------------------------Kredisi Çekip Faize Koymak mantıklı gelmedi ama bana :/
-----------------------------peki tavsiye ettiğiniz nedir bu duruma göre yani krediyi çekip bir ev aldık farklı biryerden diyelim orada iş güç bulmak bir süre istiyicek nasıl bir sistem yapabiliriz garanti yollu birşey düşünüyorum
-----------------------------toki
-----------------------------
İyi akıl vermişsin ha :D
Arkadaş giderde, şehir merkezine 40-60 KM. havaalnına 10 km uzaklıkda Toki konutlarından ev alırsa, İşsizlikden kafayı yer. :D
+ 2-3 vasıtadan aşağı kurtarmaz şehre inmesi :D -
ben şöyle yaptın alacağım ev 145.000 TL idi 120.000 TL sini kredi çektim kalanını tamamladım.
Benim eşimde çalısıyor - bende çalısıyorum.. ( Yapı kredi ) kredi vermedi , iş bankasından aldık.. bu işler çok alengirli..
En bastan anlatmak gerekirse..
İstenen evrakları topla bankaya ver. almak istediğin ev için exper gönderecekler. exper eve fiyat biçeçek. Mesala..
Evin fiyatı 100.000 TL olsun.. Ev için 100.000 Tl lik kredi çekmek istesen dahi ( Evin fiyatını tam olarak ) gösterse dahi %75 ini kredi olarak kullandırıyorlar.
Buda 75.000 TL yapar.. 25.000 TL açık..
+
Sen Almak istediğin ev için -- Burası 140.000 TL ediyor filan dersin ki kredi yüksek çıksın ve istediğin para eline geçsin.
Böyle bir durumda exper - etraftaki - emlakçı ve diğer exper arkadaslarına soruyorlar..
VArsa niyetin..Daha detayada inebilirm. Ev almak için 9 ay uğrastım.
Banka prosedürleri v.s herbokun proffesörü oldum :)
-
AchtunG bunu yazdı:
-----------------------------Çekeceğin kredi çok önemli ki yüzde kaç faizle çektiğin ve tabiki birde senin ne kadar çekeceğin önemli sen bu oranı iyi ölçmen gerekir
----------------------------- -
arkadaşlar bankaların fonksiyonunu tam olarak kavrayamamışsınız anlaşılan onların fonksiyonu, parası olandan alıp, ihtiyacı olana kredi olarak vermek, hangi tüccar pahalıya alıp, ucuza satar ki ?
yani yüzde sıfırla, birle bile deseler onlar dosya parası, vs vs. ile zaten mevduatçıya verdikleri faizden daha fazlasını senden alırlar.
onun yerine ev al , kiracı koy daha avantajlı çünkü eğer sanayi kenti göç alan bir yer ise evler iyi prim yapıyor.
-
Faiz Oranlarına gelince..
Kuveyt türke sakın uğrama..
Ben kredi çekerken
Y.kredi: 1.01
Akbank: 1.05
İşbank: 1.02
den veriyordu.
Google amcadan araştırdım.. Faizsiz kredi diye aa bir baktım kuveyt türk..tamam dedim yolun karşısında var gidip konusuruz..
selamun aleyküm
aleyküm selam
Ev kredisi kullanmayı düşünüyordum.
Buyrun oturun.
120.000 TL Kredi çekeceğim dedim. Ne kadar fazi alıyorsunuz.
Biz Faiz almıyoruz... ( Allaaaaah ) ok tamam
Biz Kar Payı alıyoruz dedi.. Dedim ne kadar 1,34 ( a.k beynimden vurulmusa döndüm ) Dedim dalgamı geçiyorsunuz yooo dedi.
Dedim bu bankalar böle böle..veriyor. O zaman onlardan alın bizde böyle dedi..
teşekkür ederim dedim ( içimden kaydırıyorum )
Aklıma geldikçe hala deli oluyorum.
1,34 le kredimi verilir a.k.
Böyle işte..
-
Peki arkadaşlar bu internetteki ev fiyatları şişirmemi ? acaba fazla bilgim yokta gidip araştırılsa daha uyguna bulunabilirmi yani her satılığı internete koyuyorlarmıki
Kısayol
Şikayet
Özel Mesaj
Alıntı yap
Cevapla