Forum
Aktif konular
Üyeler
Kurallar
Arama
Apartman Kapıcı Dairesi Hakkında Apartman Kapıcı Dairesi Hakkında
-
Şimdi durum şu, apartmanın kapıcı dairesinde bir aile oturuyor, ilk aşamada anlaşmamız aylık bir miktar para karşılığı apartmanın temizlik, çöp v.b. birkaç ufak işlerini yapacak ve evde bu şartlarda oturacaktı.
Aslında biz kapıcı istemiyorduk, ama birkaç sonradan görme aile kapıcısız olmaz diyerek adamı başımıza bela etti, yaklaşık 2 yıldır oturuyor, fakat son zamanlarda baya terbiyesizleşti, apartman sakinlerini bozup atmalar, verilen işleri yapmamalar, evde bulunmamalar v.s.
- Sigortası, Bağ-Kur v.b. sağlık güvencesi yok,
- Evde bedava oturuyor, aylık bir miktar para alıyor
- Elektrik-Su-Yakıt apartman sakinlerine ait
- Akşamları çöp topluyor
- Günde 2 kere servise çıkıyor
- Haftada bir kez dandik temizlik yapıyor
Ben ilk günlerde bu adama 2 adet boş kira kontratı imzalattım. Kendisine ödeme karşılığı herhangi bir belge felan vermedim.
Ben bu adamı çıkartmak için bir toplantı yapıcam, toplam 10 daire, % 90, 5 oy garanti, 4 oy şüpheli, 1 oy da belirsiz,
Sorum;
1) Yapacağım toplantıda oy çokluğunu yakalamak için, toplam daire sayısı üzerinden mi hesap yapmam lazım, yoksa o anki toplantıya katılanların toplam oy sayısına mı bakmam lazım?
- 10 daire oy çokluğu 6 ( Bu sayıyı mı yakalamam lazım )
- 10 daireli apartmanda toplantıya 8 kişi katılsa, 5 kişiyi bulsam yetermi?
2) Bu adam kapıcı olduğuna dair bir hak iddia edebilirmi ?
Tşk.ler
-
6 oy alman lazım diye biliyorum...
-
1 oy cokluğuna ihtiyacın var ancak toplantıya katılanlar arasında oy cokluğu yakalaman lazım örneğin apartmanda 10 daire var toplantıya 6 sı geldi ve bunların 5 i kabul ettiyse adam gider hatta 4 ü kabul etsin adam yine gider...
2 ssk vs. yaptırmadığın için herhangi bir ücret ödemek zorunda değilsiniz ancak burada kapıcılık yaptığını kanıtlaması durumunda sigortasız işçi calıştırmaktan ceza yersiniz...
-
6 oy gerekli.
-
hukukcu degilim
tersi bir durum da :D azcık akıllı ise hevesinizi kursagınız da bırakır :D
2 yıl geriye dönük cezalı ssk
bunlar benim paramı da vermiyorlar+++ ( verdiğinize dair bir kanıt yok)
anlaşma yoluna gitmek size daha ucuza mal olur
-
Elimde adamın imzaladığı 2 adet boş kira kontratı var?
-
şikayet ederse sadece sigorta yapmamaktan ceza yersiniz. ücretimi almadım diyemez. 2 sene sigorta cezasıda baya bi kabarık gelir hacı. sende kira kontratını koz olarak kullan.
-
Kat Mülkiyeti Kanunu madde 30-32'ye bak
-
YaSevYaTerkEt bunu yazdı:
-----------------------------
Elimde adamın imzaladığı 2 adet boş kira kontratı var?
-----------------------------istedğin zaman çıkarabilirsin. oy çokluğunu elinde bulundurarak.
isterse gidip sigortasız işçi çalıştırmaktan seni şikayet etsin. masrafları kendisi öder, üzerinede sana borçlu çıkar.
-
Normalde binadaki herkesin o toplantıya katılma zorunluluğu vardır. Çünkü resmi bir işlem uygulanmak üzere toplanacağı belirtilmelidir. Dairelerden katılmayanlar almancı ya da gurbetçi olarak uzun süre evde olamayıp toplantıya katılmayanlardansa toplantıya katılanlar arasındaki oy çokluğu hukuksal geçerlilik sağlar. Fakat bunun dışında herkes toplantıya gelmelidir. Toplantı çokluğu yakalanmadan oylama yapılamaz. Biri işindeydi biri bağındaydı biri dağındaydı gelemediler şeklindeki mazeretler hukuksal geçerliliği zedeler.
-
Sigortasız işçi çalıştırmak, angarya, tangur , tungur... ssk sizi apartmancak "öper" valla
Kısayol
Şikayet
Özel Mesaj
Alıntı yap
Cevapla