Forum
Aktif konular
Üyeler
Kurallar
Arama
Apartman Yönetim İşlerinden Anlayanlar Bakabilir Mi Apartman Yönetim İşlerinden Anlayanlar Bakabilir Mi
-
arkadaşlar herkese selam. hızlıca konuya giriyorum.
bulunduğum apartmanın 4. ve son katında oturuyorum. enalt katta dürümcü var. binanın yanına bitişik halde çatıya kadar boru bacası var. en tepesinede aspiratör taktırdı. küçük birşey baca motoru olarakta geçiyor. ufak birşey fakat ses çok rahatsız edici. şu saatleri geçtim dürümcü olduğu için gece 23.30 ve sonrasında da açıyor ve uyumak pek mümkün değil. apartmanda tek daire sahibi ben olduğğum için yöneticide benim. olay hakkında internette birşey bulamadım. daha önceden söyledim 4 ay kadar servis çağırmasını bekledim. servis geldi 2 3 hafta rahat ettik şimdi yine aynı. adam biraz şark kurnazı bir tip. kulağının üstüne yatıyor. bende ona yatmak istemiyorum. ne yapılabilir.? yani bu işin yönetmeliği vs varmıdır? tek istediğim şu sesi kesmesi.
( şöyle bir bilgi vereyim şimdi bizim apartmanda aşağıda birde tekelci esnaf var, bu tekelci bizim apartmanın yanındadai apartmanda kalıyor. onlara duman geliyor diye taktı bu zamazingoyu esnaf komşusunu mutlu etti bizi sikiyor)
izleyebileceğim yollar nelerdir bilgilendirirseniz sevinirim. daha önceden bu motur alt kattaydı. o boruları o kadar çok titretiyordu ki tüm apartman rahatsız oluyordu. bana söylediler yönetici olarak konuştuk 4 ay sonra çözüm olarak bu zamazingoyu yukarı taktı. şimdi diğerleri rahatsız olmuyor son katta sadece iki daire rahatsız oluyor . o yüzden apartman sakinlerinden destek almam pek mümkün değil. çoğuda öğrenci . oy bile vermeyen versiyonlardan.
-
Dürümcü dükkanı ne zaman açtı ? Açarken tüm daire sakinlerinden ıslak imza aldı mı ? Çünkü kanunen bina altında bacalı dükkan açabilmek için binadaki tüm tapu sahiplerinden ıslak imza almak zorunlu.
Atıyorum 8 dairenin 7'si imza verdi bir tanesi imza vermedi ruhsat alıp dükkanı açamıyorsun.
Bir tanıdık kebapçı açacaktı bu yüzden istediği dükkanda açamadı başka bir yerde açmak zorunda kaldı oradan biliyorum.
Ek Bilgi : Aspiratör ses yapmaya başladıysa içinde yağ birikmiştir. Biriken yağ böyle jelimsi bir şey oluyor. Vantilatörün yaprakları yağa batıp çıktıkça vınlamaya benzer bir ses yapar. İleri ki süreçte biriken yağ temizlenmezse ve ocaktan bir köz giderse biriken yağ benzin gibi tutuşur yangın çıkar. Baca boydan boya yanar. Bu yüzden binadan izin almak zorunlu.
Örnek bir olay : https://www.youtube.com/shorts/Ar6XBe4DsSc
mkyb tarafından 29/May/23 21:08 tarihinde düzenlenmiştir -
Hocam bende bir ara böyle 25 metreden fazla bir baca yapmıştım dükkana. Şunu merak ettim direk. Neden çıkışta motor? Adamlar kendileri rahatsız olmamak için motoru oraya koymuş. Nasıl elektrik alıyor oraya?
-
wordros bunu yazdı
Hocam bende bir ara böyle 25 metreden fazla bir baca yapmıştım dükkana. Şunu merak ettim direk. Neden çıkışta motor? Adamlar kendileri rahatsız olmamak için motoru oraya koymuş. Nasıl elektrik alıyor oraya?
Hocam birincisi zaten sıcak dumanı çekiyorsun.
İkincisi, elektrik motorları arka tarafındaki pervanenin dönmesiyle arkadaki havayı motorun etrafından geçirerek kendini soğutur. Bacalara takılan motorlar, böyle bir soğutmaya sahip değil. Bu yüzden dış ortamın soğuk olması tercih edilmeli. Yukarı kadar çıkan sıcak duman soğuyor. Sende kapalı sistemin en ucundaki ve görece soğuk olan yerine fan takarak hem motorun daha serin bölgede çalışmasını sağlıyorsun. Hem de dumanı dışarı atıyorsun.
Elektrik alması işin en kolayı..
-
NoktaliVirgul bunu yazdıwordros bunu yazdı
Hocam bende bir ara böyle 25 metreden fazla bir baca yapmıştım dükkana. Şunu merak ettim direk. Neden çıkışta motor? Adamlar kendileri rahatsız olmamak için motoru oraya koymuş. Nasıl elektrik alıyor oraya?
Hocam birincisi zaten sıcak dumanı çekiyorsun.
İkincisi, elektrik motorları arka tarafındaki pervanenin dönmesiyle arkadaki havayı motorun etrafından geçirerek kendini soğutur. Bacalara takılan motorlar, böyle bir soğutmaya sahip değil. Bu yüzden dış ortamın soğuk olması tercih edilmeli. Yukarı kadar çıkan sıcak duman soğuyor. Sende kapalı sistemin en ucundaki ve görece soğuk olan yerine fan takarak hem motorun daha serin bölgede çalışmasını sağlıyorsun. Hem de dumanı dışarı atıyorsun.
Elektrik alması işin en kolayı..
Anladım hocam ama ben şahsen 4 seneye yakın koca ızgaranın 25 mt lik bacasında tek salyangoz motor kullanıyordum. Dükkanın içerisinden 5 metre gidip köşeden arka duvardan çatıya kadar uzuyordu. Ben mangaldan 1 metre ilerisine taktım salyangoz motoru. Hiç ne sıcaktan sorun yaşadım nede çekmesinden. Ama bilgim bu kadar. Dükkanda rahatsız ediyordu açtığımda ama sonuç olarak kendi sorunum. O yüzden ben ucuna takmayı haksız gördüm. Yinede en ucuna değil de araya neden takılmıyor mesela. Hoş ozaman da o katta kileri titreşim rahatsız edecek. Neyse. umarım çözerler.
-
İskana aykırı olduğu için sokerler.sikayetnedin.cimere belediyeye ve valiliğe bildir
-
Ayrıca itfaiye ye bildir.yangin tehlikesi olabilir
-
Bina kaç katlı ve toplam kaç daire var ?
Ayrıca iskanlı midir ?
-
Aspiratör neden dükkanın içinde veya borunun alt kısımlarında değil de bacanın ucunda diye sorarım önce. (edit: cevaplanmış)
Boruyu uzatsın bişey yapsın çözsün. Veya bi sigorta koysun saat 10dan sonra aspiratörü kapatsın normal baca olsun.
ya da bozulur belirli aralıklarla :D
EnableTurk tarafından 30/May/23 23:11 tarihinde düzenlenmiştir -
İşyeri ruhsatı ilçe belediyesinden alınıyor.
İlçe belediyesine şikayetinizle ilgili yazılı olarak başvurun. Baca usulsüz olarak takılmışsa gereği yapılır.
Restoran bacaları, özellikle kebap gibi yangın riski yüksek yağlı bacalarda belli periyotlarla bakım yapılması gerekiyor. Bakım ve temizlik kontrolü ile ilgili de itfaiyeye başvurabilirsiniz.
Saygılar.
-
bu işler için bakılacak tek yer, kat mülkiyeti kanunu dur. internetten bul oku iyice. özeti şudur her bok için kat malikleri kurulu toplanıp karar alabilir. yani apartmandaki daire sahiplerine duyuru yaparak toplantı yapacaksın. 2 hafta önceden duyurmayı ihmal etme. muhtemelen gelmezler. çoğunluk sağlanmadığı için bir daha toplantı duurusu yapacaksın. 2. toplantıya 1 kişi bile gelse karar alınır. toplantıda karar alıp tutanak haline getireceksin. toplantıya katılanlara imza attıracaksın. o tutanak ile nereye gidersen git, hakkını alırsın. ister beldiyeye başvur, ister mahkemeye. öğretmenim ama kısa bir süre de olsa yöneticilik yaptım. işin prosedürü böyle. ha türkiye'de hukuk dinlemeden işini gördürebilme yolu var mıdır illa ki vardır onu bilemem :)
Kısayol
Şikayet
Özel Mesaj
Alıntı yap
Cevapla