Ev Sahibi Bozuk Eşyayı Değiştirmiyor
-
Selamlar,
Eşyalı bir eve çıktım. Ev sahibi gardırop kapağı bozuk olduğu için bugün ustasıyla tamire geldi.
Ne kadar uğraşsalarda yapamadılar. Bu şekilde idare etmemi istediler ama kabul etmedim açıkcası.
Yenisini alayım kiradan düşeyim dedim. Senden sonra belki evi satarım diyor napcam onu diyor.
Siz yenisini getirin diyorum e şimdikini napayım çöpe mi atayım diyor :)
Remax emlakçıyı aramadan önce size sormak istedim. Bu işin usulü nedir? Nasıl bir aksiyon almalıyım sizce?
Mod not. Konu yerlerine dikkat edelim
-
Kanuna göre :
2. Kiralananın sonradan ayıplı hâle gelmesinden sorumluluk
a. Genel olarak
MADDE 305- Kiralanan sonradan ayıplı duruma gelirse kiracı, kiraya verenden ayıpların giderilmesini veya kira bedelinden ayıpla orantılı bir indirim yapılmasını ya da zararının giderilmesini isteyebilir. Ancak, zararın giderilmesi istemi diğer seçimlik hakların kullanılmasını önlemez.
Önemli ayıp durumunda kiracının sözleşmeyi fesih hakkı saklıdır.
b. Ayıbın giderilmesini isteme ve fesih
MADDE 306- Kiracı, kiraya verenden kiralanandaki ayıbın uygun bir sürede giderilmesini isteyebilir; bu sürede ayıp giderilmezse kiracı, ayıbı kiraya veren hesabına gidertebilir ve bundan doğan alacağını kira bedelinden indirebilir veya kiralananın ayıpsız bir benzeri ile değiştirilmesini isteyebilir.
Ayıbın, kiralananın öngörülen kullanıma elverişliliğini ortadan kaldırması ya da önemli ölçüde engellemesi ve verilen sürede giderilmemesi hâlinde kiracı, sözleşmeyi feshedebilir.
Kiraya veren, kiralanandaki ayıbı gidermek yerine, uygun bir süre içinde ayıpsız benzeriyle değiştirebilir.
Kiraya veren, kiracıya aynı malın ayıpsız bir benzerini hemen vererek ve uğradığı zararın tamamını gidererek, onun seçimlik haklarını kullanmasını önleyebilir.
c. Kira bedelinin indirilmesi
MADDE 307- Kiracı, kiralananın kullanımını etkileyen ayıpların varlığı hâlinde, bu ayıpların kiraya veren tarafından öğrenilmesinden ayıbın giderilmesine kadar geçen süre için, kira bedelinden ayıpla orantılı bir indirim yapılmasını isteyebilir.
d. Zararın giderimi
MADDE 308- Kiraya veren, kusuru olmadığını ispat etmedikçe, kiralananın ayıplı olmasından doğan zararları kiracıya ödemekle yükümlüdür.
d. Zararın giderimi
MADDE 308- Kiraya veren, kusuru olmadığını ispat etmedikçe, kiralananın ayıplı olmasından doğan zararları kiracıya ödemekle yükümlüdür. -
kira kontratinda dolabin bozuk oldugu yazmiyorsa sen evden cikarken kesinlikle senin ustune kalir. depozitodan keser.
-
Ben daha onceki esyali evlerimde bir sey degistirmek ya da tamir ettirmek istedigimde yap-ucreti kiradan dus-faturayi/fisi gonder seklinde bir yol izlemistim ama benimkiler gayet anlasilabilir insanlardi. Benim bildigim yol yordam bu sekilde. Yasal tarafi bilemiyorum.
-
amk.
ne ev sahibini korur
nede kiracıyı korur .
mart ayında kira gelirinden vergisini bilir. iş yerinden stopajını bilir .
-
Bi usta dandik bir gardrop kapagini nasil yapamiyor arkadas ya mal mi bunlar.
Sozlesmeye gardropun kapagi bozuk diye eklettir hocam, cikarken sana kitlemesin, oylede idare et artik.
-
Metanet bunu yazdı
Bi usta dandik bir gardrop kapagini nasil yapamiyor arkadas ya mal mi bunlar.
Sozlesmeye gardropun kapagi bozuk diye eklettir hocam, cikarken sana kitlemesin, oylede idare et artik.
Çırak olamayacak adam ustayım diye geziyor günümüzde. Normal karşılıyorum. Adam yapmayı denerim yapamazsam en azından cep harçlığım çıkar kafasında.
mkyb tarafından 03/Şub/19 19:41 tarihinde düzenlenmiştir -
Metanet bunu yazdı
Bi usta dandik bir gardrop kapagini nasil yapamiyor arkadas ya mal mi bunlar.
Sozlesmeye gardropun kapagi bozuk diye eklettir hocam, cikarken sana kitlemesin, oylede idare et artik.
Kapak sürgülü hocam dandik bi şeritte hareket ediyor boyu kapağa göre kısa kalmış biraz. Cidden zor tamir olur o.
Bi de sökelim baştan yapalım diyorlar. Vallahi o dandik şeyi sökmektense çöpe atıp yenisini al daha kolay :)
zeybekustasi tarafından 03/Şub/19 19:47 tarihinde düzenlenmiştir -
zeybekustasi bunu yazdıMetanet bunu yazdı
Bi usta dandik bir gardrop kapagini nasil yapamiyor arkadas ya mal mi bunlar.
Sozlesmeye gardropun kapagi bozuk diye eklettir hocam, cikarken sana kitlemesin, oylede idare et artik.
Kapak sürgülü hocam dandik bi şeritte hareket ediyor boyu kapağa göre kısa kalmış biraz. Cidden zor tamir olur o.
Bi de sökelim baştan yapalım diyorlar. Vallahi o dandik şeyi sökmektense çöpe atıp yenisini al daha kolay :)
hocam zor bi iş değil adam akıllı bi usta getir getir baksın ölçsün getirsin malzemeyi taksın.
memnunsan yerinden takılma fazla dediğim gibi atla deve değil sürgülü demek tamir edilemez demek değil ki yahu aslında daha bile basit iş.
-
Alt tekerlekleri büyüğüyle değiştirsinler bence çözülür :D
-
Nasıl eve baktıysan artık adam senden sonra satarım dıyor XD