Forum
Aktif konular
Üyeler
Kurallar
Arama
Kira Depozitosunun İadesi Hk. Kira Depozitosunun İadesi Hk.
-
2021 tarihinde toplam 5000 lira 2 kira depozitosu vermistim.
Suan kiram 10000 lira , cikarken guncel 2 kira bedeli (20000) mi almaliyim ? yoksa sozlesmede yazan 5000 lira mi ?
2020 sonrasi sozlesmeler icin degisiklik mi olmus? ref linki asagida
------
https://www.erdemakcay.av.tr/konut-ve-catili-isyeri-kiralamalarinda-depozito-guvence-iadesi/
01/07/2020 tarihinden sonra yapılacak konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerinde güvence bedeli belirlenirken emredici yasa maddesine uymak gerekecektir. Buna göre:
Güvence yani depozito en fazla 3 kira karşılığı bir değerde olabilir.
Güvence olarak para veya kıymetli evrak verilecekse, doğrudan kiraya verene verilmeyecektir. Bunun yerine kiracı ödemeyi vadeli bir banka hesabına yatıracaktır. Kıymetli evrak ise bankaya depo edilecektir. Bu hesapta para, kiraya verenin onayı olmadan çekilemeyecektir. Hesabın vadeli olma nedeni, faiz işlemesini sağlamaktır. Bu sayede kira sözleşmesi sona erdiğinde kiracının iade alacağı depozito, yatırdığı miktar değil, bu miktara faiz işlemiş hal olacaktır. Bu sayede depozito olarak yatırılan paranın enflasyon karşısında erimesinin önüne geçilmek amaçlanmıştır. Önceki dönemde uygulanan kira / depozito oranının uygulanmasına da gerek kalmayacaktır.
------
DE5TROY3R tarafından 12/Ağu/23 08:42 tarihinde düzenlenmiştir -
Depozitoyu TL ne kadar verdiysen o kadar alabilirsin. Bu sorunu yaşamamak için dolar/euro/gram altın bazlı veya ortak hesapta vadeli olarak tutulması kaydıyla sözleşmeye yazılması gerekiyor.
-
başta belirtip - ben depozitonu faizli 1 hesaba yatıracam - yatırdım dediysen belki mahkeme falan filan 2 yılda faizi ile alabilirsin
o bahsettiğin daşşaklı kontratlar 350,000 $ aylık kirası olan ofisler - ticari yerler - atıyorum adam gitmiş plaza kiralamış yıllık 1,500,000 $ + kdv + bakım onarım gibi işletmelerde değerli
hang ev sahibi 5,000 tl için vadeli hesap açar ?
-
Pratikte depozitonun enflasyona göre iade edildiğini pek görmedim. Herkes alışmış verdiğini geri alıyor. Depozitoyu euro veya dolar olarak vermek daha mantıklı değerini koruma açısından.
Senin durumunda ise hiç uğraşmamak en mantıklısı hocam. 15.000 TL fazla almak için avukata 20.000 TL vermeye gerek yok.
Hannibal_King tarafından 12/Ağu/23 10:02 tarihinde düzenlenmiştir -
Tl olarak ne verdiysen onu alirsin pratikte aksini hic gormedim.
Ev sahihibi kiracinin parasini işletmek mecburiyetinde değil. Aslolan sozlesme de yazandir.
Ben zamaninda 1000 liraya denk geliyor diye 200 dolar vermistim dükkan tutarken 6 kat arttı nerdeyse.
Tl olarak verseydim 1000 lirayı tenezzül edip istemezdim bile.
Simdi bile 1000 lirayla bi yemek yenebiliyor ama 3 sene sonra cikicam ben dukkandan 3 seneye sigara parasi olur anca.
-
Ben senet alıyorum.
-
-
-
merak ettim . neden çıktığı kira kadar ödeme yaptınız ?
-
Olması gereken 32 günlük vadeli hesaba konulmasıdır. Konulmadıysa da ya kiraya endekslenir ya da güncel değer bulunur o talep edilir.
https://www.hakedis.org/ihale-araclari/parasal-tutar-guncelleme
-
Kısayol
Şikayet
Özel Mesaj
Alıntı yap
Cevapla