Forum
Aktif konular
Üyeler
Kurallar
Arama
Tahribat.com Forumları 
Hukuk & Muhasebe & Sigorta Soru - Cevap 
Mirasdan Dolayı Kiracılara Çıkş İhtarnenesi Gönermek İstiyoruz. Mirasdan Dolayı Kiracılara Çıkş İhtarnenesi Gönermek İstiyoruz.
-
Arkadaşlar kayin Peder 1,5 yıl kadar önce vefat etti.
Eşim ve 2 erkek kardeşine miras olarak 2 Daire kaldi ama Dairelerde kiracilar var.Bu dairelerin Tapuda intikal işlemleri falan yapılı satılıp parasi 3 kardeş arasinda payllaşılacak.
Yanlız kiracilar sözlü ikazimiza ragmen çıkmadılar çıkmakta istemiyorlar gibi.Biz diyorlar evi satın alan kişi ile anlaşırız diyorlar. Bizde Daireleri kiracılı satmak istemiyoruz o zaman bayağı bir zararımız olur.Birde ellerinde yenilenmiş kira sözlesmesi falan yok cok düsük kira (600 TL) ödüyorlar.Belkide hiç yok.Kayın Peder öyle kağıtla falan iş yapan birisivdeğildi. Biz bu kiracılara ihtarname göndermek ve çıkartnak istiyoruz.
Bu ihtarnameyi biz kendimiz yazip Noterden tastikletip gönderttirebilirmiyiz?
Ihtarnemenin içerigi nasıl olmalı bir örnek varmi? Kanuna uygun olsun istiyoruz.Haklıyken haksız duruma düşmek istemiyoruz.Böyle bir bir örnek ihtarname varsa paylaşırsanz sevinirim.
Not: Miras sebebiyle cikartmak istiyoruz, kira artışı veya kira ödememe sebebi falan degil.
Kanakan tarafından 02/Ağu/22 07:44 tarihinde düzenlenmiştir -
Alım satım da ihtarname süresi 3 ay . Veraset intikalde ihtar süresi ne kadar bilemem .
Kesinlikle işi bilen avukat bulun. Yoksa çok uğraşırsınız.
O kira düşük diyorsan, yine avukat aracılığı ile emsal davası açacaksın .belli süre üstü oturdularsa kira çok düşük kalmışsa Diyeceksiniz ki ev şu şu adreste, o adresin çevresi 5000 tl aha ispatı bu . Bilirkişi diyecek ki evet kiracının kirasını 5000 e yükselecekler.
samaccc tarafından 02/Ağu/22 07:49 tarihinde düzenlenmiştir -
Hocam Kira artışı falan değil gayemiz.
Kiracıları çıkartıp evi boş satmak. Zaten yıllardir bedavaya oturuyorlar dolaysıyla bırakmak istemiyorlar böyle ucuz bir evi.
Simdi kiracıyla satmaya kalksak alacak olan kişi Kiracıyı çikartın alayım diyecek veya Kiracı olursa istediğimiz mevladan düşük verecek.
Şimdi bir Avukata 2 ihtarname yazdirsak kafadan 1ç000 TL veya daha fayla alir birde Noter falan filan.
Acaba kendimiz yazamazmıyız diye düşündük.
Neyse olmaz ise bir Avukata uğrayacağız artık.
-
Kanakan bunu yazdı
Hocam Kira artışı falan değil gayemiz.
Kiracıları çıkartıp evi boş satmak. Zaten yıllardir bedavaya oturuyorlar dolaysıyla bırakmak istemiyorlar böyle ucuz bir evi.
Simdi kiracıyla satmaya kalksak alacak olan kişi Kiracıyı çikartın alayım diyecek veya Kiracı olursa istediğimiz mevladan düşük verecek.
Şimdi bir Avukata 2 ihtarname yazdirsak kafadan 1ç000 TL veya daha fayla alir birde Noter falan filan.
Acaba kendimiz yazamazmıyız diye düşündük.
Neyse olmaz ise bir Avukata uğrayacağız artık.
hocam koskoca daireler miras kalıyor, 1000 tl için kırktane şey düşünüyorsun. Düşünme. Gün gelir, keşke 1000 değil 10.000 TL verseydimde iş bu kadar uzamasyadı dersin. Zaten bildiğim kadarıyla evi satacağını beyan edersen veya ıspartlarsan gelen kişi kiracıları çıkarabiliyor. Hatta bu ev sahipleriyle kiracılar arasındaki muhabbetlerde çoğu kişi evi satacağını beyan edip ıspatlayıp kiracı çıkarmıştı. Birde, eğer evlenecek çocuğunuz vs. filan varsa ve çocuğuma verecem evi derseniz o şekilde de iş kolaylaşır. Adamlar 5 yıldan fazladır o evde oturuyorlarsa ve buna dair elinizde kanıt varsa ihtarname çektirip her türlü çıkarırsınız evden. Ama mutlaka avukata gidin herşeyi profesyonel şekilde yapın bin lira için gereksiz işlere bulaşmayın verin avukata adam ilgilensin
-
Kiracılı satmak nasıl zarar ettiriyor onu anlayamadım, kaçırdığım bir nokta mı var?
Edit: Yukarda cevap verilmiş.
NoktaliVirgul tarafından 02/Ağu/22 09:47 tarihinde düzenlenmiştir -
Kanakan bunu yazdı
Hocam Kira artışı falan değil gayemiz.
Kiracıları çıkartıp evi boş satmak. Zaten yıllardir bedavaya oturuyorlar dolaysıyla bırakmak istemiyorlar böyle ucuz bir evi.
Simdi kiracıyla satmaya kalksak alacak olan kişi Kiracıyı çikartın alayım diyecek veya Kiracı olursa istediğimiz mevladan düşük verecek.
Şimdi bir Avukata 2 ihtarname yazdirsak kafadan 1ç000 TL veya daha fayla alir birde Noter falan filan.
Acaba kendimiz yazamazmıyız diye düşündük.
Neyse olmaz ise bir Avukata uğrayacağız artık.
Beyaz bir kağıda bu evden çıkın çıkmazsanız dava açarız yazın postayla filan uğraşmayın güvercine bağlayıp gönderin.
-
Ev sahibi-kiraci anlasmazliklarinda ev sahipleri kiracilarin evi bosaltmalari icin evlerini satacaklarini kanitliyorlar ve kiraciyi evden bu sekilde cikartiyorlar.
Bu sekilde yaptiklarina gore bunun yasal bir dayanagi elbette vardir ve yolu yordamini bilen de avukattir.
Sadece notere degil avukata da danismanlik ucreti odemen gerekir. Ama bunun sonucunda en kisa surede istediginiz sonuca ulasabilirsiniz.
-
Tamam üstadlar anladim.
-
Evde uzun süreli ve büyük tadilat yapılacağına ilişkin noter tasdikli bir tebligat verip 3 ay süre belirleyin. Tadilat kapsamında banyo ve mutfak fayanslarının, duşakabinin, tuvalet taşlarının, klozetin, mutfak tezgahının değiştirilmesi, pencerelerin yenilenmesi, duvarların yeniden sıvanıp boyanması, su hatlarının yenilenmesi ve elektrik hatlarının kontrolünün yapılacağını yazarsınız.
Çıkmazlarsa sizi enflasyondan dolayı maddi zarara soktuklarına dair mahkemeye verip mahkeme masraflarını sokarsınız onlar derin bir ah, siz de içten bir oh çekersiniz.
-
qoqo bunu yazdı
Evde uzun süreli ve büyük tadilat yapılacağına ilişkin noter tasdikli bir tebligat verip 3 ay süre belirleyin. Tadilat kapsamında banyo ve mutfak fayanslarının, duşakabinin, tuvalet taşlarının, klozetin, mutfak tezgahının değiştirilmesi, pencerelerin yenilenmesi, duvarların yeniden sıvanıp boyanması, su hatlarının yenilenmesi ve elektrik hatlarının kontrolünün yapılacağını yazarsınız.
Çıkmazlarsa sizi enflasyondan dolayı maddi zarara soktuklarına dair mahkemeye verip mahkeme masraflarını sokarsınız onlar derin bir ah, siz de içten bir oh çekersiniz.
en mantıklısı bu.
-
qoqo bunu yazdı
Evde uzun süreli ve büyük tadilat yapılacağına ilişkin noter tasdikli bir tebligat verip 3 ay süre belirleyin. Tadilat kapsamında banyo ve mutfak fayanslarının, duşakabinin, tuvalet taşlarının, klozetin, mutfak tezgahının değiştirilmesi, pencerelerin yenilenmesi, duvarların yeniden sıvanıp boyanması, su hatlarının yenilenmesi ve elektrik hatlarının kontrolünün yapılacağını yazarsınız.
Çıkmazlarsa sizi enflasyondan dolayı maddi zarara soktuklarına dair mahkemeye verip mahkeme masraflarını sokarsınız onlar derin bir ah, siz de içten bir oh çekersiniz.
Yenileme nedeniyle tahliyede plan proje vs sunmanız gerekiyor mahkemeye yoksa kaybedersiniz.
Enflasyondan dolayı maddi zarara %25 artış sınırlaması neden oluyor.
Ayrıca bu işlemlerin hepsinin süresi vs. var. Destek almadan hareket ederseniz sonuca ulaşmanız çok zor masraf yaptığınızla kalırsınız.
Kısayol
Şikayet
Özel Mesaj
Alıntı yap
Cevapla