Forum
Aktif konular
Üyeler
Kurallar
Arama
Apartman Yöneticisi Olmak Yada Olmamak Apartman Yöneticisi Olmak Yada Olmamak
-
yeni tasindigim apartmanda ,
bizden önce apartmana dair kimse birsey yapmamis
kaderine terk edilmis gibi. aparmanin su vanasi yok.
apartmanda herkes yillardir su acik sekilde vana degistiriyorlarmis. kapi acik
asagi siginak olan yeri mutahhit dukkan gosterip kendine tapulamis. birinci kattan kolonlara su akiyor
çürüyor diyorlar yillardirda birsey yapmak akillarina gelmemis.
yandaki blokta da nerden ise su sizintisi var onlarinda umrunda degil.
gecen sene tinerciler gelip yangin cikarmis arka bahcede..
boyle bir düzeni var
10 kisi var
babamda yonetici olsun
herkes o super falan dedi. sanki yillardir biri boyle desin istemisler gibi
sonrada sen ol diye ihaleyi bize attilar
iyi ilgilenelim dedik ama yonetici oldum demekle olmuyormus
defter alinacakmis
noterden onaylanacsk maliyeden vergi no.
...resmiyete dokersek cok isi var.
biz o kadar ugrasmak istemedik.
hadi onu da yapsak
benim merak ettigim
bir sorun olursa bizim sorumlulugumuz ne olacak.
yani simdi.mslum deprem meselesinden sonrada biraz tirstim
temelde sorun varsa yada ciddi bir mesele de yonetici mi sorumlu oluyor.
bizim derdimiz eksigini birseyleriyle ilgilenmek. bahcesini yapmak.
yada boyle yillardir gitmis kendi hsline mi birakalim. o zaman ne olur ?
futurist tarafından 10/Şub/23 14:43 tarihinde düzenlenmiştir -
Çok sevdiğim bir söz vardır Çalışıyorsa tamir etme :)) Eğer işi resmiyete dökersen sorumlulukların artacak her şeyi resmi gayriresmi olarak seni öne atacaklardır.Bana fikrimi sorarsan fakri bina büyüğü gibi davranıp yönlendirme yapmak olacaktır.Binada yapılması gereken ne kadar iş varsa maliyet tablosu cıkartıp daire başına bölmek sonrasında işin ehli bir ustaya o işleri yaptırmak olacaktır.
O tarz yerlerde genelde sorumluluk kimse almıyor
-
ben oldum lanet gelsin. dis cephe isini bana kitlediler. bir suru tuhaf insan gelip teklif veriyor su siralar. cazip teklifler bir de.
abey bizi sec senin dayreyi bedeve yabayim. balgona lav ışıkda yabarım yengöyle gahve felan içersünüz rumandik rumandik.
-
babamin isguzarligi .
zaten bir iki ay sonra gidiyor. nüfusunu bile buraya aldirmadi. herkes bunu iteleyince öne.
gaza geldi .
herkese "yonetici secin oyleyse beni"
demeye başladı. daha komsulardan tanimadigimiz var :)
ben istemiyorum da diretirse diye sorayim dedim
futurist tarafından 10/Şub/23 15:19 tarihinde düzenlenmiştir -
Hayir
Hayir
Hayir
En yapilmayacak is
Hayir
Hayir demis miydim
izzmarit tarafından 10/Şub/23 15:26 tarihinde düzenlenmiştir
-
Benim ailem yillandan beri bu sekilde bir apartmanda yonetici. Gercekten cok ugrastirici ve strasli bir surec eger yonetimi devir alacak kisi diger daire sahiplerinden destek gorecekse o partman adam edilir aksi taktirde sinir ve stresten baska bisi olmayacak. Degigim gibi iki uc destekcisi olsa bile yeterli olur.
-
Abi babanın kişiliğine bağlı.
Hak yemeyi seven, para gelsinde nereden gelirse gelsin mantığında olan, vurdumduymaz, haysiyetsiz karaktersiz bir insan ise eğer kaçırmasın. Çok fazla avantajı var.
Ama iyi, insanların derlerini kendine dert edinen, problem çözme odaklı biri ise hiç bulaşmasın başına dert alır.
Babamdan önceki yönetici, sığınağa bir oda yaptırmış kileri olarak kullanıyor. Kilerin maaliyeti tabi aidatlardan. Çatıyı yaptırmış, çatı ilk yıl çöktü. (babam yönetici olduktan sonra) piyasa araştırması yaparken gelen en yüksek teklif, herifin yaptırdığının yarısı bile değil. Cebe atmış belli.
Binada sıkıntı oluyor, problem oluyor yaparız deyip hiçbirini yapmadı. Kendini zaten aidat vermiyormuş. Kapıcı olarak aldığı herifi çöp toplamak dışında gördüğümüz yoktu, akrabasıymış ipne (aq kapıcıda da mı torpil).
Daha gırla problem. Bu herif 2 sene yönetici olarak kaldı, en son babamlar isyan edince "her yıl 2 daire yöneticilik yapsın" diye anlaştılar. (3 sene önce), hala babam yönetici. Bütün derdini kahrını çekiyor. Babamda sessiz sakin biri, olur deyip sineye çekiyor. Kimse almıyor yöneticiliği üzerine (sen aslansın sen kaplasın diyerek babama iteliyorlar her seferinde).
Ev anahtarlık deposu gibi, Günde 3-5 kez kapı çalıyor. Yok elektirik panosu anahtarı, yok asansör anahtarı, yok ebesinin nikahı anahtarı diye çalan çalana. Birde sızlanıp şikayet edenler var yönetici görevini iyi yapmıyor diye. Ama seçime gelince aslansın kaplansın diyorlar, ihaleyi gene babamlara bırakıyorlar.
Sonuç olarkak baban karaktersiz bir piç değilse hiç o topa girmesin. Yazık olur.
FrodoTheYuzuksuz tarafından 10/Şub/23 16:09 tarihinde düzenlenmiştir -
babam istanbulda 21 daire olan bir apartmanda yöneticiydi :)
hacı adama küfür ettirdiler. watsab grubundan herkese sövüp çıktı gruptan yöneticiliği de devretti :)
adamlar bir ses kaydı gönderiyorlar 6 - 7 dakika :) ona cevap veren başkası ses kaydı gönderiyor 10 dakika :D böyle katlanarak gidiyor :)
biri asansöre işer. biri kapıyı açık bırakır. öbürü merdivende ayakkabı bırakır. biri aidat ödemez. öbürü öder ama bizim paraları yediniz napıyorsunuz der :D
işler karışık işler. bana üstüne para verseler yapmam :)
size kolay gelsin.
manglerman tarafından 10/Şub/23 16:32 tarihinde düzenlenmiştir -
öncelik ile işletme ve krar defteri alacaksın
sonra vergi dairesine gidip apartman adına vergi no alacaksın
sonra gidip bankaya hesap açacaksın
sonra toplantı yapıp krar defteri dolduracaksın
toplantı saati tarihi
xx apartman sakinleri x asıl x vekil ile toplandı
gündem vsvsvsvs
karar 1. Apartman yöneticimiz dj oy birliğiyle seçildi
2. denetleyiciler rene ve holy seçildi
3. 2023 yılı için apartman aidatı muck muck tl olarak belirlendi
4. her yıl toplantı kararı alındı
diye gider böyle sonra bu karar defterinin altına herkez imza atacak
apartman gider makbuzu ve gelir makbuzu alacaksın yine kırtasiyeden
işletme defterini notere tastik ettireceksin
bütün giderler gelirler makbuza dökülecek
sonra işletme defterine geçilecek
vsvs
-
Freak bunu yazdı
ben oldum lanet gelsin. dis cephe isini bana kitlediler. bir suru tuhaf insan gelip teklif veriyor su siralar. cazip teklifler bir de.
abey bizi sec senin dayreyi bedeve yabayim. balgona lav ışıkda yabarım yengöyle gahve felan içersünüz rumandik rumandik.
-
Babanı arka odaya kitle, yemeğini suyunu ver yönetici olmasın.. Olayı üstadlar şöyle özetlemiş :)
Kısayol
Şikayet
Özel Mesaj
Alıntı yap
Cevapla