Forum
Aktif konular
Üyeler
Kurallar
Arama
Tahribat.com Forumları 
Gündem - Güncel Konular 
Ev Sahibinin Kirada Artış İstemesi Karşısında Yapılabilecekler Ev Sahibinin Kirada Artış İstemesi Karşısında Yapılabilecekler
-
Aynı sitede arkadaşımdan ev sahibi kirayı artıralım ya da kontrat sonunda çık demiş. Haliyle herkes avcunu okşuyor artış karşısında.
Ben de kiraya vermek için yatırımlık ufak bi ev arıyorum ama şu ara evler çok pahalı kiralar ucuz. Emlakçı diyor ki abi sıkıntı yok kiracıyı çıkarırız, kira artışı isteriz vs. milletin huzurunu mu kaçırıcam ev boş değilse gerek yok deyip geçtiğim bi kaç ev oldu.
Ama herkes böyle değil tabi. Başıma gelirse diye nasıl yaklaşmak lazım sormak istiyorum.
Bildiğim kadarıyla totosunu da yırtta yasal olarak böyle bir artış isteme hakkı yok. Ama evim geniş güzel çıkmak istemiyorum. O yüzden anlayışla karşılayıp önce makul bi fiyatta anlaşmak isterim(Hakkı olmasa bile)
Ancak pisleşir rakamı fırlatmak isterse, çıkın vs derse hiç çekinmeden dava açmak dibine kadar uğraşmak istiyorum bu süreçte neler yapmak lazım?
Neleri kayıt altına almak lazım?
-
kira artışını karşılıklı anlaşma yok ise en fazla yıllık tefe tüfe oranından yapabilir. fazlasını yapamaz.
kiralarını sakın elden verme. mal sahibinin banka hesabına düzenli olarak ödemelerini yap.
mal sahibi evi satmadan seni tahliye edemez.
-
Evde kaç senedir oturuyorsun bu önemli. Belli sürden sonra çıkarma hakkı var.
-
affetmez bunu yazdı
Evde kaç senedir oturuyorsun bu önemli. Belli sürden sonra çıkarma hakkı var.
2 yıl
-
zeybekustasi bunu yazdıaffetmez bunu yazdı
Evde kaç senedir oturuyorsun bu önemli. Belli sürden sonra çıkarma hakkı var.
2 yıl
10 yıldan sonra isterse çıkarabilir. Ama o zamana kadar ipler senin elinde
-
Çıkmasın, telefonlarini da açmasın.
-
-
bugrahan45 bunu yazdı
kira artışını karşılıklı anlaşma yok ise en fazla yıllık tefe tüfe oranından yapabilir. fazlasını yapamaz.
kiralarını sakın elden verme. mal sahibinin banka hesabına düzenli olarak ödemelerini yap.
mal sahibi evi satmadan seni tahliye edemez.
tefe tüfe oranları da pek az değil gibi.
-
Bizim kanunlar hep kiracıdan yana. Zaten günümüzde eğer öyle kirada 4-5 tane mülkünüz yoksa tek bir dairenin kirasından bir bok olmuyor. Anca cep harçlığı olur. Kiracı sorunlu çıkarsa uğraşmasıda cabası.
Daireyi satıp parasını faize yatırsanız kiradan daha fazla getirisi oluyor.
Ama işyeri olursa başka. Güzel muhitte olursa işyerinden sağlam kira götürüyorlar.
-
LynXMaSTeR bunu yazdıbugrahan45 bunu yazdı
kira artışını karşılıklı anlaşma yok ise en fazla yıllık tefe tüfe oranından yapabilir. fazlasını yapamaz.
kiralarını sakın elden verme. mal sahibinin banka hesabına düzenli olarak ödemelerini yap.
mal sahibi evi satmadan seni tahliye edemez.
tefe tüfe oranları da pek az değil gibi.
O kadar da olsun artık. Evsahibide taş mı yesin :)
-
Şöyle özetleyeyim ...
Ev sahibinin hakları:
- Elden kira ödersen (almadım diyerek tahliye)
- Üst üste 2 ay kira ödemezsen (yasal olarak tahliye)
- Evi satması halinde (yeni ev sahibi / yasal 6 ay süre).
- Oturma süresi 10 yıl olduğunda koşulsuz tahliye.
- Başka evi olmaması koşulu ile aynı belediye sınırları içerisinde o konuta ihtiyacı olduğunu beyan ederek kontratı yenilememe.
- Kiranın 5. yılında mevcut kira düşük ise emsal değer belirlenmek üzere dava hakkı
Kiracının hakları:
- Kontratda belirtilse bile, tahliye taahhüdü verilmiş olsa bile çıkmama
- Kontratda ne oran belirlenmiş olursa olsun yıllık Tüfe ortalaması
- Kendi de çıkmak isterse bu durumu kullanıp taşınma, emlakçı vs masrafları talep edebilme.
Bu durumlar dışında hiç bir sebep ev sahibine kiracıyı çıkarma hakkı vermediği gibi, kiracıya da hiç bir sebep ile kira ödememe ya da kontrat bitmeden evden çıkma hakkı vermez.
GoQaN tarafından 19/Kas/21 20:29 tarihinde düzenlenmiştir
Kısayol
Şikayet
Özel Mesaj
Alıntı yap
Cevapla