Forum
Aktif konular
Üyeler
Kurallar
Arama
Tahribat.com Forumları 
Gündem - Güncel Konular 
Ev Sahibinin Kirada Artış İstemesi Karşısında Yapılabilecekler Ev Sahibinin Kirada Artış İstemesi Karşısında Yapılabilecekler
-
LynXMaSTeR bunu yazdı
sözleşmede tarih yok ve artış oranı da belirtilmemiş, bu durumda ne olur?
Kullanıma ya da sözlü olarak başlangıç tarihi itibariyle her yıl aynı gün baz alınır ve artış oranı yine sözlü görüşerek anlaşılabilir.
Her koşulda artış oranı üst sınırı Tüfe ortalamasını geçemez.
-
Tefe tüfe dışında artış yapamaz. 10 seneyi geçmediği için evden de çıkaramaz sizi.Yapabileceği tek şey evi satılığa çıkarmak ya da tadilata falan sokmak. Bu şekilde rahatını bozabilir. Her gün evi görmeye gelenler olabilir.
-
affetmez bunu yazdı
Tefe tüfe dışında artış yapamaz. 10 seneyi geçmediği için evden de çıkaramaz sizi.Yapabileceği tek şey evi satılığa çıkarmak ya da tadilata falan sokmak. Bu şekilde rahatını bozabilir. Her gün evi görmeye gelenler olabilir.
Evin olduğu bölgeye taşınacağını, bu yüzden kendi evine yerleşeceğini noter tasdikli tebligat ile tebliğ ederek 3 ay gibi bir sürede çıkartabilir. Tabi bunun için evin olduğu bölgede başka evi olmaması lazım.
-
qoqo bunu yazdıaffetmez bunu yazdı
Tefe tüfe dışında artış yapamaz. 10 seneyi geçmediği için evden de çıkaramaz sizi.Yapabileceği tek şey evi satılığa çıkarmak ya da tadilata falan sokmak. Bu şekilde rahatını bozabilir. Her gün evi görmeye gelenler olabilir.
Evin olduğu bölgeye taşınacağını, bu yüzden kendi evine yerleşeceğini noter tasdikli tebligat ile tebliğ ederek 3 ay gibi bir sürede çıkartabilir. Tabi bunun için evin olduğu bölgede başka evi olmaması lazım.
Hocam bu tek başına yeterli değil ve o kadar kolay değil..
Ev sahibi, aynı belediye sınırları içerisinde evi olmaması ile birlikte o evde oturabilmesi için ek ispatlayabileceği bir neden sunmak ile yükümlüdür. Örneğin işyeri aynı bölgede veya evine yakın hasta annesine bakmakla yükümlü olması gibi.
Bu sebepleri sağlaması ve noter ihtarı yine çözüm olmayacaktır zira bu nedenlere sahip olması mevcut kontrat süresinin bitmesini beklememesi anlamına gelmez. Kontrat süresi her iki tarafı da koşulsuz bağlar.
Örneklemek gerekirse Mayıs ayı kontrat süresinin dolduğunu varsayalım, ev sahibi 2 ay öncesinden yani Mart 2022 ye kadar bekleyip bu durumu belirten noterden ihtar gönderebilir.
Ancak bu durumda kiracı da noterden yanıt verebilir, aynı koşulların onun için geçerli olduğunu, kendisinin veya eşinin işinin burada olduğunu ya da çocuğunun okulunun burada olduğunu ve oturmaya devam edeceğini belirtmesi yeterlidir.
Bu durumda ev sahibinin yapabileceği tek şey bölge hukuk mahkemesinde tahliye davası açmaktır.
Dava abartısız en iyi halde 2 yılda sonuçlanır (kiracı kirasını düzenli ödüyor ise) ve çıkacak karar kiracı aleyhine olur ise sadece tahliye ile yükümlüdür ve karar sonrası ek yine 6 ay süresi vardır.
Kısaca bu durum ev sahibi için, kiracı çıkmadığı sürece her zaman acı son ile sonuçlanacaktır.
Diğer yandan mahkemeyi kazanan ev sahibi, 2.5 yıl sonra kiracıyı tahliye edip gerekçe hükmüne uymakla yükümlüdür. Yani bahse konu evde kendisi en az 3 yıl oturmakla yükümlüdür.
Bunu yapmaz ise bu sefer çıkardığı kiracıya tazminat ödemek durumunda kalır.
Kısayol
Şikayet
Özel Mesaj
Alıntı yap
Cevapla