folder Tahribat.com Forumları
linefolder Hukuk & Muhasebe & Sigorta Soru - Cevap
linefolder Müteahhit İskanı Almıyor Ne Yapabiliriz ?



Müteahhit İskanı Almıyor Ne Yapabiliriz ?

  1. KısayolKısayol reportŞikayet pmÖzel Mesaj
    Çömez
    underzero
    underzero's avatar
    Üstün Hizmet Madalyası
    Kayıt Tarihi: 20/Ocak/2003
    Erkek

    ulen heryerde ayni dert. Isini duzgun yapan yok arkadas.

    Benim de basimdan gecti, apartmanca oturup kendi basimiza iskani aldik.

    Muteahhit yapmiyorsa anlasip iskan alinmasi icin gereken parayi pay edip almanizi tavsiye ederim.


    pist bak bi ! - Ban Golu Canavari
  2. KısayolKısayol reportŞikayet pmÖzel Mesaj
    seagate189
    seagate189's avatar
    Kayıt Tarihi: 09/Haziran/2011
    Erkek

    Araştırdım biraz adam batmış oyle göstermiş kendini

    Belediyeden durum sorguladik yapi denetim firmasıyla anlasmasini bitirmis su an bi yapı denetim de yok %20 olarak kalmis apartman belediyede


    Safir T-14 -- Sarsılmaz Kılınç 2000 light -- Browning Hp Mk3-- Glock 19 gen 4 -- --------
  3. KısayolKısayol reportŞikayet pmÖzel Mesaj
    Çömez
    underzero
    underzero's avatar
    Üstün Hizmet Madalyası
    Kayıt Tarihi: 20/Ocak/2003
    Erkek

    Apartmanca anlasip kendiniz halledeceksiniz.

    Adam zaten batmissa vursaniz da dovseniz de birsey kurtaramazsiniz


    pist bak bi ! - Ban Golu Canavari
  4. KısayolKısayol reportŞikayet pmÖzel Mesaj
    CEO
    CEO's avatar
    Kayıt Tarihi: 28/Şubat/2009
    Erkek

    Adam batmışsa kendi başınızın çaresine bakmaktan başka yol yok hocam.

    Kaldı ki binadaki daire sayısı fazlaysa, kesin 1-2 tane puşt, ben halimden memnunum almıyorum iskan falan diye blöf yapıp kendi iskan parasını da size kitlemenin derdine düşebilir.

    Aynı sorunu bizde yaşadık, ve koduğumun evladının iskan parasını da biz ödemek zorunda kaldık ve ancak o şekilde iskanı alabildik.

  5. KısayolKısayol reportŞikayet pmÖzel Mesaj
    enes
    enes's avatar
    Kayıt Tarihi: 11/Nisan/2007
    Erkek
    seagate189 bunu yazdı

    Araştırdım biraz adam batmış oyle göstermiş kendini

    Belediyeden durum sorguladik yapi denetim firmasıyla anlasmasini bitirmis su an bi yapı denetim de yok %20 olarak kalmis apartman belediyede

    Yeni çıkan havuz sisteminde bir yapı denetim işi fesh ederse havuzdan başka bir firma o işi alabilir. 

    Müt yapmadığına göre size çıkan yol ortaklaşa ödemek gözüküyor. Belediyeden iskan harçlarını hesaplattırıp çıkan takribi fiyata göre aranızda bölüşebilirsiniz.

    Biz bunlarla uğraşmak istemiyoruz derseniz, belediye etrafında iş yapan bir yapı denetime derdinizi anlatın 1-2 bir şeyler ateşledikden sonra işinizi onlarda çözer.


    Hanimabi Sen Neler Dedin Oyle :( http://www.youtube.com/watch?v=YRbUA9UuUqk
  6. KısayolKısayol reportŞikayet pmÖzel Mesaj
    driveshaft
    driveshaft's avatar
    Kayıt Tarihi: 12/Aralık/2009
    Erkek
    seagate189 bunu yazdı

    Merhabalar 4 yıl önce aldığım apartman dairesinde müteahhit iskanı almıyor bugün su faturasını görünce gına geldi artık normalde abonesiz mesken de 1 ton suya 5.80 tl ödüyorduk bugünkü faturada bu ücretin 11 tl olduğunu gördüm 300 lira su faturası gelmiş bıktım fazla fatura ödemekten.

    iskan için müteahhite hukuksal anlamda nasıl bir yaptırım yapabiliriz bu konuda tecrübeli arkadaşlar yardımcı olursa çok seviniirim

    binamız 10 katlı belediyedeki durumu inşaat aşamasında ve %20 si tamamlanmış olarak görünüyor.

    bina hangi yıl yapılmaya başlandı ve neden yüzde 20 si yani sadece temeli yapılmış olarak gözüküyor. temelden sonra yapılan projelerine aykırı imalatlar mı var?

    Ek: eğer ruhsat tarihinden itibaren 5 yıl geçmediyse acil ruhsatı yenilemeniz lazım belediye bu durumda ücret almıyor. ama ruhsat tarihinden itibaren 5 yıl geçtiyse yeniden inşaat ruhsatı alınması gerekiyor, belirli masraflar çıkar bu durumda.(ilk olarak bu durumu bir öğrenin, sonra ilk olarak müteahhide bir ihtarname çekin, ihtarnamenin ulaşıp ulaşmadığından emin olun, ulaşmamışsa eğer ikinci ihtarnameyi noter direkt mernis adresine gönderir ve ihtarname geçerli olur gitmiş gibi... mernis adresinde bulunmasa bile. ama bunları yaparken illaki imar hukukundan anlayan bir avukata illaki danışın)

    temelden sonra yapı projelerine aykırı yapılmış ise direkt müteahhide dava açacaksınız yapıyı imar mevzuatına uygun hale getirmesi hususunda. Müteahhitler bu gibi durumlarda battım ayağı yaparlar, bir şekilde başka yerde inşaatları varmı, üzerine kayıtlı birşeyler var mı öğrenmeye çalışın ihtiyati haciz falan bu gibi durumları avukatla konuşursunuz. ama bu davayı anca müteahhitle beraber inşaat sözleşmesi düzenleyen arsa sahibi ile birlikte açabilirsiniz.

    eğer yapı projelerine uygun ise iskanı siz alın ve sonrasında iskan masrafları ile ilgili dava açın. ilk baştan iskanı alması için bir ihtarname gönderirsiniz, almazsa siz alırsınız.

    Bu arada tüm apartmanca dava açmanıza gerek yok diye biliyorum. ortada hukuksuz bir durum var ve siz etkileniyorsunuz.binada oturan arsa sahipleri varsa (müteahhitle beraber inşaat sözleşmesi düzenleyen) arsa sahibi ile birlikte dava açmanız yeterli diye biliyorum. siz inşaattan daire alarak siz de hukuksuzluk içine girmişsiniz çünkü. siz anca müteahhide dava açıp iskan alacağım dediniz almadınız diyerek ödediğini paranızı geri almaya çalışabilirsiniz çünkü inşaat sözleşmenin tarafı değilsiniz. ama arsa sahibi ile birlikte ortaklaşa olarak genel bir dava açabilirsiniz inşaatın projelerine uygun bir hale ve iskan alması hususunda.

    eğer yapı projelerine uygun ise ki belediyeye başvurup öğrenebilirsiniz veya analiz yapılmasını isterseniz, herhangi bir problem yoksa bu sefer iskan alması için sözleşmenin tarafı arsa sahibi ile bir ihtarname çekin ulaştığına emin olun süre verin şu kadar ay içinde iskan almak üzere başvurun şeklinde. almadımı bu sefer bina projelerine göre yapıldıysa eğer apartman sakinleri olarak siz alırsınız iskanı(ruhsat alınmasından itibaren beş yıl geçtiyse yeniden insaat ruhsatı da alarak)... sonrasında lavuğa dava açın.. iskanın alınması için apartmanda oturan kişileri de olaya katmak için siz de tek başınıza dava açabilirsiniz. ama bir arsa sahibi daire sahibi varsa ihtarnameyi o göndersin iskan alması için. yoksa siz gönderin. bana söz vermiştiniz iskan alacağınıza tanığım huzurunda diyerek

     

    ekstra sormak istediğin birşey varsa bilgim dahilinde bildiklerimi anlatırım

     

     

     

     

     

    driveshaft tarafından 20/Ara/19 14:59 tarihinde düzenlenmiştir

    "Sen doğru dur, eğri belasını bulur"
  7. KısayolKısayol reportŞikayet pmÖzel Mesaj
    RETRET
    RETRET's avatar
    Kayıt Tarihi: 16/Eylül/2007
    Erkek

    1. Müteahite nitelikli dolandırıcılıktan dava açın, daireleri satarken sözlü olarak iskanı kendisinin alacağını söylediğini beyan edin (tüm daireler yapmalı) fire olmamalı.

    2. Dosyaya şimdiye kadar ödediğiniz tüm faturaların çıktısını ekleyin, iskansız olduğu için ödediğiniz fazladan bedeli noterde onaylatın (avukat yapar),

    3. Ekstra para istediğini söyleyin (hepinizin yapması lazım),

    4. Psikolojik olarak yıprandığınızı söyleyin manevi tazminat davasını da ekstradan açın.

     

    Avukatı hukuk bürosu olan ve hakim tahmini yapabilen bir tip seçin, normal avukat bir bok yapamaz, davayı uygun zamanda uygun hakimle açarsa adamın sülalesini sikerler, iskanı da alır bokunuzu da yer.


    Görmezden gelmek vicdanı olanların tavrı olamaz.
  8. KısayolKısayol reportŞikayet pmÖzel Mesaj
    driveshaft
    driveshaft's avatar
    Kayıt Tarihi: 12/Aralık/2009
    Erkek
    yunusdogan bunu yazdı

    iskan almamasının sebebi şudur ben de aynı durumdan muzdaribim..

     

    inşaat yapan firmanın kendisinin binaya soktuğu tesisatçının elektrikçinin vs tüm firmaların

    vergi ve sgk borcu olmadığına dair kağıt olması gerekiyor. haliyle iskan alamamasındaki sebep kişinin bu borçlar

    ı neden oluyordur.

     

    siz firmaya sigortasız ve kaçak işçi çalıştırıyor diye şikayet edersiniz denetim ansızın gelir herkesi ve müteahhiti zımbalar

    geçerler.. tabi kesilen para cezası ve hapisten bahsetmeye gerek yok bile

    bu anlamda müteahhite göz dağı verip süreci hızlandırabilirsiniz.

     

    iskan alınmadan daire satılabiliyor muymuş o da ayrı husus...

    müteahhidin sgk borçları binadaki kişileri ilgilendirmiyor kanunda hatta madde var, binadaki kişiler bu borçları ödemek zorunda değil belediyeye başvuru halinde ve eğer bina projelerine uygunsa iskan alabilirler.


    "Sen doğru dur, eğri belasını bulur"
  9. KısayolKısayol reportŞikayet pmÖzel Mesaj
    driveshaft
    driveshaft's avatar
    Kayıt Tarihi: 12/Aralık/2009
    Erkek
    RETRET bunu yazdı

    1. Müteahite nitelikli dolandırıcılıktan dava açın, daireleri satarken sözlü olarak iskanı kendisinin alacağını söylediğini beyan edin (tüm daireler yapmalı) fire olmamalı.

    2. Dosyaya şimdiye kadar ödediğiniz tüm faturaların çıktısını ekleyin, iskansız olduğu için ödediğiniz fazladan bedeli noterde onaylatın (avukat yapar),

    3. Ekstra para istediğini söyleyin (hepinizin yapması lazım),

    4. Psikolojik olarak yıprandığınızı söyleyin manevi tazminat davasını da ekstradan açın.

     

    Avukatı hukuk bürosu olan ve hakim tahmini yapabilen bir tip seçin, normal avukat bir bok yapamaz, davayı uygun zamanda uygun hakimle açarsa adamın sülalesini sikerler, iskanı da alır bokunuzu da yer.

    1-eğer arada kat karşılığı sözleşmesi var ve anahtar teslim gibi bir şart varsa iskan masrafları otomatik müteahhide ait oluyor diye biliyorum. ekstra not. bina ruhsatlı bir bina olduğu için iskana uygun yapılma şartı var.

    2- evet bu istenebilir mahkemelerde bilirkişi karşılaşılan zararı hesaplayabiliyor

    3- eğer anahtar teslim gibi birşey yazılmışsa sözleşmeye veya iskan masrafı müteahhide aittir diye müteahhit ödemek zorunda diye biliyorum.

    4- mahkemeler manevi tazminatı kaale almıyorlarmış pek, ama yine de istenebilinir

     

    driveshaft tarafından 20/Ara/19 14:40 tarihinde düzenlenmiştir

    "Sen doğru dur, eğri belasını bulur"
  10. KısayolKısayol reportŞikayet pmÖzel Mesaj
    NoktaliVirgul
    NoktaliVirgul's avatar
    Kayıt Tarihi: 02/Temmuz/2007
    Erkek

    Sözleşmede müteahitie ait dairelere şerh koydurup iskandan sonra çözerbilirDİNİZ

    Müteahhitin kaçması olasıığına karşı teminat mektubu alabilirDİNİZ

    tabi bunlar bina yıkılmadan önce sözleşmede belirlenecek şeyler. 


    If my calculations are correct, when this baby hits eighty-eight miles per hour... you"re gonna see some serious shit.
Toplam Hit: 1499 Toplam Mesaj: 28
iskan