folder Tahribat.com Forumları
linefolder Gündem - Güncel Konular
linefolder Ev Alacaklar Konut Faiz Oranları Düşüyor / 0,98



Ev Alacaklar Konut Faiz Oranları Düşüyor / 0,98

  1. KısayolKısayol reportŞikayet pmÖzel Mesaj
    tahref156
    tahref156's avatar
    Kayıt Tarihi: 08/Ekim/2009
    Erkek

    Anasını sattığım daireler o kadar çok inşa edilmesine rağmen neden fiyatlarda düşüş olmuyor anlamıyorum, 100 bin TL çeksem 190 Bin TL oluyor gelde on yıl boyunca 1650-TL civarında para öde, ölürüm ki aq

    the man who gets tired after eating a ban
    Reply With Quote Alıntı yap
  2. KısayolKısayol reportŞikayet pmÖzel Mesaj
    PanxeR
    PanxeR's avatar
    Kayıt Tarihi: 02/Ekim/2007
    Erkek
    tahref156 bunu yazdı

    Anasını sattığım daireler o kadar çok inşa edilmesine rağmen neden fiyatlarda düşüş olmuyor anlamıyorum, 100 bin TL çeksem 190 Bin TL oluyor gelde on yıl boyunca 1650-TL civarında para öde, ölürüm ki aq

    1. maliyet hiç bir zaman düşmüyor. 

    2. arsa fiyatları sürekl yükseliyor , arsa fiyatı yükselmesi demek arsa üzerindeki emlakın da değerlenmesi demek.

    + türkiye de sabit geliriniz varsa kredi çekmek her zaman avantaj. 

    neden? çünkü TL nin değeri süreklii düşüyor zaten mecburen maaşına zam geliyor , fakat kredi taksitleri aynı kalıyor. 

    140 BİN tl ye 4 sene önce ev alan arkadaşımın evin değeri şuan 250-300 bin

    2 sene önce 200 e ev alan arkadaşın evi şuan 400 bin tl ediyor. 

     

Reply With Quote Alıntı yap
  • KısayolKısayol reportŞikayet pmÖzel Mesaj
    kral.
    C-force
    C-force's avatar
    Kayıt Tarihi: 21/Nisan/2007
    Erkek

    En düşük faiz şuanda 1.38 duymayanlara duyrulur...

     

    C-force tarafından 29/Tem/18 00:30 tarihinde düzenlenmiştir
    Bazen Varsın , Bazen Yoksun...
    Reply With Quote Alıntı yap
  • KısayolKısayol reportŞikayet pmÖzel Mesaj
    hipokondriyak
    hipokondriyak's avatar
    Kayıt Tarihi: 02/Temmuz/2007
    Erkek
    C-force bunu yazdı

    En düşük faiz şuanda 1.38 duymayanlara duyrulur...

     

    aylık faız bu durumdayken ev almak mantıklı mı dıye dusunuyor ınsan.

    ev durumunda karsılama durumu su sekılde oluyor 18 yıllık kıra odemek mı daha ucuz yoksa ev satın almak mı buna gore hesaplama yapılması gerkeıyor dıye bır fınanscıdan okumustum

    yanı aylık kırası 1000 tl olan ev fıyatı (yıllık 12 bn tl 18 yıllık 216 bın tl edıyor ) fıyatı 217 bın tl ıse alınmaz 215 tl ıse alınabılır mevzu bundan ıbaret 

    Homo sapiens, yaşamak için, diğer canlıların yaşamasına muhtaç; obligat parazit türüdür. "Sen olursan boş bardak , sana olur koyan çok su. a.g."
    Reply With Quote Alıntı yap
  • KısayolKısayol reportŞikayet pmÖzel Mesaj
    american
    mizahi
    mizahi's avatar
    Kayıt Tarihi: 02/Haziran/2007
    Erkek
    hipokondriyak bunu yazdı
    C-force bunu yazdı

    En düşük faiz şuanda 1.38 duymayanlara duyrulur...

     

    aylık faız bu durumdayken ev almak mantıklı mı dıye dusunuyor ınsan.

    ev durumunda karsılama durumu su sekılde oluyor 18 yıllık kıra odemek mı daha ucuz yoksa ev satın almak mı buna gore hesaplama yapılması gerkeıyor dıye bır fınanscıdan okumustum

    yanı aylık kırası 1000 tl olan ev fıyatı (yıllık 12 bn tl 18 yıllık 216 bın tl edıyor ) fıyatı 217 bın tl ıse alınmaz 215 tl ıse alınabılır mevzu bundan ıbaret 

    oyle degil dostum bence. 

    1. Diyelim 20 yil ayda 1000 lira kira vererek geciriyorsun. 20 yil sonunda 240bin lira havaya gidiyor.

    2. Diger taraftan 120 bin lira kredi cekiyorsun. 240 ay yani 20 yil vadeyle. Garanti bankasinin bugunku hesaplamasina gore 600 bin lira geri oduyorsun. 600-120 = 480 bin lira faiz oduyorsun. 20 yil sonunda bir evin oluyor.

    Her iki hesapta da 240 bin lira zaten havaya gidiyor. Ikinci hesapta +240 bin lira daha cikiyor. 20 yildan sonra vermedigin her kira yavas yavas bu parayi amorti etmeye basliyor. Gorunuse gore +20 yilda amorti ediyor. Yani toplamda 40 yil sonra ha kirada oturmussun, ha ev almissin fark etmiyor. "Ama bir evin oluyor, istedigin zaman satarsin, o parayi cikarirsin" diyemezsin, zaten ev icin verdigin anaparayi hic hesaba katmadim, havaya giden parayi konusuyoruz. Ayrica acil durumlar icin kullanabilecegin birikimini de elden cikarmis oluyorsunuz.

    Butun bunlar ideal/ortalama hesaplar tabi. Ulkedeki ekonominin cok inisli cikisli olmasi veya kotuye gitmesi, bu hesaplarin hepsini bosa cikarir. O yuzden temel kural, yarinini goremedigin bir ulkede kesinlikle borca girmeyeceksin, uzun vadeli hesaplar yapmayacaksin.

    All I need is a possibility.
    Reply With Quote Alıntı yap
  • KısayolKısayol reportŞikayet pmÖzel Mesaj
    frekaze
    frekaze's avatar
    Kayıt Tarihi: 28/Haziran/2015
    Erkek

    şu anda en ugun krediyi veren banka hangisidir sizce. 

    Reply With Quote Alıntı yap
  • KısayolKısayol reportŞikayet pmÖzel Mesaj
    MuhammeT
    MuhammeT's avatar
    Kayıt Tarihi: 04/Ağustos/2005
    Erkek
    frekaze bunu yazdı

    şu anda en ugun krediyi veren banka hangisidir sizce. 

    Ziraat bankasi hayvan kredisi. Hayvanin yoksa yol gostereyim pm den yaz.

    Hangi Cennetten Geldik Bu Cehenneme
    Reply With Quote Alıntı yap
  • KısayolKısayol reportŞikayet pmÖzel Mesaj
    herlocksholmes
    herlocksholmes's avatar
    Kayıt Tarihi: 16/Şubat/2014
    Erkek
    mizahi bunu yazdı
    hipokondriyak bunu yazdı
    ...

    oyle degil dostum bence. 

    1. Diyelim 20 yil ayda 1000 lira kira vererek geciriyorsun. 20 yil sonunda 240bin lira havaya gidiyor.

    2. Diger taraftan 120 bin lira kredi cekiyorsun. 240 ay yani 20 yil vadeyle. Garanti bankasinin bugunku hesaplamasina gore 600 bin lira geri oduyorsun. 600-120 = 480 bin lira faiz oduyorsun. 20 yil sonunda bir evin oluyor.

    Her iki hesapta da 240 bin lira zaten havaya gidiyor. Ikinci hesapta +240 bin lira daha cikiyor. 20 yildan sonra vermedigin her kira yavas yavas bu parayi amorti etmeye basliyor. Gorunuse gore +20 yilda amorti ediyor. Yani toplamda 40 yil sonra ha kirada oturmussun, ha ev almissin fark etmiyor. "Ama bir evin oluyor, istedigin zaman satarsin, o parayi cikarirsin" diyemezsin, zaten ev icin verdigin anaparayi hic hesaba katmadim, havaya giden parayi konusuyoruz. Ayrica acil durumlar icin kullanabilecegin birikimini de elden cikarmis oluyorsunuz.

    Butun bunlar ideal/ortalama hesaplar tabi. Ulkedeki ekonominin cok inisli cikisli olmasi veya kotuye gitmesi, bu hesaplarin hepsini bosa cikarir. O yuzden temel kural, yarinini goremedigin bir ulkede kesinlikle borca girmeyeceksin, uzun vadeli hesaplar yapmayacaksin.

    hocam senin hesap da yanlis, cunku 120bini 120 ay vade ile alinca taksit 2516 tl, 240 ay vade ile alinca 2502 tl, 14 lira dustugu icin kim alir 240 ay vade ile ve 600 oder. 120 ay vade ile 300 oder.

    �
    Reply With Quote Alıntı yap
    • Toplam Hit: 5225 Toplam Mesaj: 39
    ziraat bankası