2017'De Emlak Fiyatları Ne Olur?
-
Hocalar bakıyorum heryer yıkılıp yeni evler yapılıyor. Fakat bir yandan da bu yapılan yeni evler bildiğim kadarıyla öyle önceden tahmin edilen fiyatlara satılamıyor.
Zaten millette pek para da yok. Bizde de 2008 yılında Amerikada patlayan emlak krizi gibi birşey bekliyorum ama tam ne zaman patlar da kestiremiyorum. (Bilmeyenler için bu kriz özetle: Mevcut morgageler ödenemediğinden uzun vadeli borçlanmış insanların, "skerim yarı fiyatına düşen eve tam fiyat ödeyeceğime hiç ödemiyim daha iyi" diyerek ödemeyi bıraktığı ve recursive fonksiyon gibi ev fiyatlarının daha da düştüğü bir kriz)
-
2017 nin sonları için konuşuyorum. Eğer bir ekonomimiz kalır ise, s.s. düşecek.
-
Yılbaşından sonra AB'ye giriş sürecine devam edilsin mi ve idam oylaması yapılacak. Referandum etkiler diyorum.
-
bu döviz kuruyla fiyatların düşmesi imkansız .
ama paran varsa ve işten anlıyorsan bankalardaki icralık dairelere talip olup toplayabilirsin.
-
en az 1'e 3 karla yapmaları ve hükümet lokomatif olarak sürekli teşviklediğinden, yatırım amaclı alıcılar için kar 'ı azalsada mütayit tayfa için bitmicek bi sektör.
-
Ankara nın bir yerinde 400 bin tl ye bir 3 + 1 apartman dairesi alana kadar, başka biryerine aynı paraya 4 adet aynı nitelikte / büyüklükte 3 + 1 apartman dairesi alabilirim.
Bazı ilanlara bakıyorum, 1 + 1 daireyi markalı proje, markalı konut diye 300 - 400 bin liraya satmaya çalışan firmalar var.
Normal bir Türk İnsanı 1 + 1 apartman dairesinde oturmaz, ve hatta bu daireye verecek 300 - 400 bin lirasıda cebinde olmaz.
Ülkemizde yılda 1 milyon kadar konut ihtiyacı oluyor, bu da inşaat sektörünün konut yapmaya devam edeceği anlamına gelir.
Ama ben paramı yatırayım, param değerlensin diyor iseniz, konut a yatırım yapılmaz.
Para yatırım için ancak arsa ya yapılır.
Konut ise yaşanmak için alınır.
-
Şeyhim şuan gayrimenkul sektörü zaten durgun
Kısmen teorine katılıyorum konut balon olup patlıcak ama daha zamanı var( Satış tamamen durucak)
Düşme olmaz onu söyliyeyim anca deprem olursa
Fiyatlar düşer arz talep endeksli ve yaşam standartlari iyi oldukça Emlak fiyatları artar
-
Bankalar kredilerini geri çağırmaya başladığında ak göt kara göt ortaya çıkacaktır. Şuan bildiğim imalat ve ihracat yapan bir kaç büyük firmanın mali verileri istedi bankalar(kredi kullandıkları bankalar). Kısa ve uzun vadeli borçlar ve risk-limit tabloları vs. Şu OHAL ayağına öteleniyor her şey ancak herkesin bildiği gibi piyasalarda bir durgunluk, bir güvensizlik var. Bankalar kredilerini geri çağırmaya başlayınca ilk patlayacak olan inşaat firmaları olur diye düşünüyorum. Bir çok inşaat firması kredi kullanma çakallığı yapıyor, daireyi bir tanıdığına satıyor, o tanıdığı üzerinden daire için kredi çekiyor ve o krediyle başka borçlarını - kredi ödemelerini vs çeviriyor. . . Şahsi görüşüm, şu önümüzdeki sürece sıfır veya minimuma yakın borçla girmek. Gereksiz harcamalardan kaçınıp azcık kemer sıkmak gerek.
-
Antalya'da emlak işi yapan bir mürid olarak demeliyim ki;Özellikle büyük şehirlerde emlak sektörü patlayacak gibi değil.Sürekli malı mülkü satıp Antalya'ya yerleşen insanlar olduğu sürece düşecek gibide durmuyor.Her yeni yapılan projeler(yol köprü vs)fiyatları arttırıyor.Faiz oranlarının düşmesi fiyatları yine yukarı çekti.İnsanlar faiz düşünce arz talep dengesi oldukça fiyatı çektikçe çekiyor.Bu gun 350.000 Tl ye daire gösterdim büyük ihtimal satış gerçekleşecek gibi duruyor.Kentsel dönüşümün girdiği bölgeler,yol hastane yapılacak bölgeler iyi kestirilmeli.O bölgelerin geleceği parlak diyebilirim
-
Burası amerika değil ama
Biz kazıklanmaya alıştığımız ve zora düşünce ailelerimize koştuğumuz için bizde o çaplı birşey olmaz diye düşünüyorum.
-
Fiyatlar ne olur bilmem de, bizim milleti hiç etkileyeceğini sanmıyorum.
Mesela bu insanlar hep 50 liralık benzin alır alırsa, hiç zam gelmez onlara.
1500lira maaş alıp, 1000tl kredi ödeyebilirler.
Ev fiyatı isterse milyona çıksın farketmez, 10 sene değil de 20 sene ödeyiverir ne var ki?