2017'De Emlak Fiyatları Ne Olur?

  1. KısayolKısayol reportŞikayet pmÖzel Mesaj
    ProBilisim
    ProBilisim's avatar
    Kayıt Tarihi: 02/Ocak/2013
    Erkek

    2017 yi geçtik sayılır, fiyatlar yinede arttı. ve hala satışlar yerinde.. 3 sene once 160 liralık ev. bu sene oldu 300k.. Seneye (2018) ne olacak acaba ve yine emlak krizi çıkacak gibi görünmüyor. Varmı detaylı analiz yapan...

    Ben şahsen 3 sene önce durumumda var iken ev almadığıma pişman oldum...

     

    ProBilisim tarafından 30/Tem/17 22:55 tarihinde düzenlenmiştir

    Sana Herşeyi uzun uzun anlatabilirim ama senin yerine anlayamam.
  2. KısayolKısayol reportŞikayet pmÖzel Mesaj
    Free_Mans
    Free_Mans's avatar
    Kayıt Tarihi: 02/Haziran/2009
    Erkek

    Bazı olayların olgunlaşmasına bağlı hocam. Eğer katar sorunu Türkiye öncülüğünde temiz bir şekilde çözülürse Arap yatırımcı Türkiye'ye daha çok akar. Bu da demek oluyor ki 2018 en kötü %15 fiyatlara bindirir. 


    www.homecept.com | Ev dekorasyon ürünleri, konsept tasarımlar
  3. KısayolKısayol reportŞikayet pmÖzel Mesaj
    ayhun
    ayhun's avatar
    Kayıt Tarihi: 21/Temmuz/2005
    Erkek

    Butun yazilanlari okumadim ancak bu konuyla ilgili film cekmislerdi adamin biri senin gibi onceden olayi fark edip encok kredi veren bankayi satin aliyordu. Devamini izlemedim filmin is guc isminide unuttun bole enteresan bi sezgiyle herif milyar dolarlik olduydu


    delimiyim ben?
  4. KısayolKısayol reportŞikayet pmÖzel Mesaj
    SaNaL_AjaN
    SaNaL_AjaN's avatar
    Kayıt Tarihi: 01/Ağustos/2005
    Erkek
    ProBilisim bunu yazdı

    2017 yi geçtik sayılır, fiyatlar yinede arttı. ve hala satışlar yerinde.. 3 sene once 160 liralık ev. bu sene oldu 300k.. Seneye (2018) ne olacak acaba ve yine emlak krizi çıkacak gibi görünmüyor. Varmı detaylı analiz yapan...

    Ben şahsen 3 sene önce durumumda var iken ev almadığıma pişman oldum...

     

    Hocam ev işinde sallanır kısmet işi denk gelirse bakarız alırız diyen çok müşterim şimdi ev alamıyor malesef...

     

    Ev alırken kısaca;Bütçeni belirleyeceksin bütçene göre bölge seçecek ve o bölgeye hakim oldukdan sonra uygun evi alacaksın..Ev fiyatları yine diyorum artacak artacak artacak...Gücü yeten alsın derim.Haberlere bakarak ev fiyatları düşer diye beklerseniz işiniz zor bol şanslar


    Antalya'da Emlakçı parçası :)
  5. KısayolKısayol reportŞikayet pmÖzel Mesaj
    maserati
    maserati's avatar
    Kayıt Tarihi: 28/Nisan/2006
    Homo

    İstanbul da ev fiyatları düşmez hocam, nüfus sürekli artıyor fiyatlar nasıl düşsünki. Adam karşımıza büna dikiyor, daireler boktan 100 m2, bina boktan ama daha inşaat halindeyken 500k para biçiyor ve ağzını yaya yaya şimdilik bu fiyat bina bitince artacak diyor, bina bittikten 3 ay sonrada tüm daireler satılıyor, temiz iş.


    Türkiyede kim sevdiği işi yapıyor ki?
  6. KısayolKısayol reportŞikayet pmÖzel Mesaj
    network
    network's avatar
    Kayıt Tarihi: 17/Temmuz/2005
    Erkek

    Bir dönem furya idi , cebinde parası yok benzin alamıyor gidip sıfır araç alıyorlardı , max.6 ay sonra ödeme güçlüğü çekip ya banka ile anlaşıyorlar satılık işlem yapıyorlar yada icraya düşüyorlardı . 

    Ev içinde aynısını düşüüyorum . Özel sektörde kimsenin iş garantisi yok malesef , ama herkes kendini vazgeçilmez sanıyor birikim yapmadan eve giriyorlar ( arabasını satıyor vb. peşinat alıyor yada peşinatsız alıyorlar). Bankalarda sağolsun expertizlere ciddi baskı kuruyor ki peşinatı az alıp kredi çekene daha çok para satmaya çalışıyorlar buda daha çok faiz anlamına geliyor ve alan ise ev aldım heyecanı ile giren şemsiyenin farkında değil ...

    Analistler gurular bir yorum yapmıi ve analizlerinde mart 2017 de emlak sektörü duracak durmasada durma noktasına gelecek demişlerdi. Lakin baktığımızda böyle bir durum olmadı . 

    Yatırım için ev alan çok . Oturmak için alanlar zaten kira bedellerine cüzi bir miktar ekleyip ev sahibi oluyorlar ve 120 ay vadeye giriyorlar. 

    bu mantık ile emlak sektörünün yavaşlayacağını hiç sanmıyorum.Amma velakin düşüncem marka konut kavramının bitebileceği ve "Ahmet inşaat ve nazarboncuğu " olan binaların çoğalacağını düşünüyorum.Sebebi ise kentsel dönüşüme girenlere bakacak olursanız doğuda bağını bahçesini tarlasını satıp gelip buraya kentsel dönüşümde evleri toplayanların olduğunu görüyoruz. Buda daha inşaat aşamasında patlama durumunu aklıllara getiriyor. 

    Yani adam basit hesap yapıyor "1.500.000 TL var , 500K kira yardımına gider 1milyona apt yi dikerim " mantığı güdüyorlar çünkü işi bilmiyorlar ve sonunda patlıyorlar , evini teslim eden kentsek dönüşüm cülerde böylelikle mağdur oluyor , sonra gelip oraya sermayesi güçlü markalar yok parasına satın alıyor bu sefer yine evini veren kentsel dönüşümcüler mağdur oluyor ...

    İşin aslı inşaat firmaları sıkı denetlenmez , sözleşmeler kontrol edilmez ve yerine getirlmezse yakın zamanda kentsel dönüşüm balon olacak ... Örnk: istanbul fikirtepe...

     

    Bir konu daha var , potansiyel kentsel dönüşüm bölgeleri (yani henüz kesinleşmemiş kentsel dönüşüm başlamamış ,bölgeler) de ev fiyatları ciddi artıyor . Alıcısıda oluyor . 

     

     

     

    network tarafından 31/Tem/17 09:22 tarihinde düzenlenmiştir

    I Love Software , Software is a life...
  7. KısayolKısayol reportŞikayet pmÖzel Mesaj
    network
    network's avatar
    Kayıt Tarihi: 17/Temmuz/2005
    Erkek
    MhmdAlmz bunu yazdı

    20+ bin lirası olanlar Sanen keçilerini bir araştırsınlar. Kazanmak için 

    o iş 20+ parayla olcak iş değil kardeşim , çiflik, ahır, çoban, veteriner , bakıcı , yem (meran var ise sorun yok ) ,yavru bakımı , bilgi vb gibi ciddi maddiyat isteyen meblalar istiyor ... 20K ile bu işe giren girdiği gibi 10K ya aldığı 20 keçiyi satar zarar yazar gider ... Genç shanen keçileri ort. 1000TL gibi bir fiyatı var 3-4 yaşındakileri de genç diye satabilirler onunda ancak etini yersin ... yani 20K ile araştırılmaz bile ...

    Ama bir firma var ortaklık veriyor keçiler ile ilgili o araştırılabilinir.reklam sayılmaz ise bknz: modern çoban .

     


    I Love Software , Software is a life...
  8. KısayolKısayol reportŞikayet pmÖzel Mesaj
    korkarabatak
    korkarabatak's avatar
    Kayıt Tarihi: 24/Ocak/2010
    Erkek

    ülkenin en büyük lokomotifi emlak sektörü. dolayısıyla emlak sektöründeki bir durgunluk veya çöküş asla göze alınamaz.

    konut kredilerinin 10 yıldan 20 yıla çıkması , yabancı uyruklu insanların ülkemizde konut alabilmesinin önünün tamamen açılması, hatta aldıgı ev eger pahalı bir ev ise vatandaşlık verilmesi,

    bankalara zorla söz geçirmeye çalışılarak faizlerin düşürülmesi vb. uygulamalar

    tamamen emlak sektörünü ( ülkeyi ) koruma çabalarıdır.  ve tüm şiddetiyle zorbalığıyla pervasızlıgıyla da devam edecektir.

    evet satışlar eskisi gibi peynir ekmek değil. ama hala yukarı yönlü çizgisini uzun süre sürdürücek gibi sektör.

     

    he balon yok mu sektörde. hemde anasının amı kadar var. patlamayacak mı patlaması lazım amnyüm. 

    fakat bence emlak sektörü ve diğer bütün sektörler, ülkenin ticaretteki iç dinamiklerinden filan değil, siyasi sebeplerden patlayacak.

    bizim ülkede işsizlik yüzde 15 değil yüzde 35 olsa emin olun hiç bir sıkıntı olmaz. 

    ama yüzde 51 ile bir ülkeye diktatörlük gelmesinden bahsediyoruz. 

    işte gerçek bir yatırımcı asla bu riski göze almaz. en kısa sürede bütün kaynakları döviz veya altına çevirir. onuda yine bankaya yatırmaz gider bi yere gömer. veya isviçreye yatırır.

     

     

     

     

     


    tabi lan
  9. KısayolKısayol reportŞikayet pmÖzel Mesaj
  10. KısayolKısayol reportŞikayet pmÖzel Mesaj
    Çömez
    underzero
    underzero's avatar
    Üstün Hizmet Madalyası
    Kayıt Tarihi: 20/Ocak/2003
    Erkek

    Emlak balonu patlar mi ? patlamaz mi ?

    soyle bir yazi okumustum bana mantikli gelmisti.

    https://seyler.eksisozluk.com/emlak-balonunun-patlamasi-ulkemizdeki-mevcut-sistem-icinde-neden-zor-gozukuyor

     


    pist bak bi ! - Ban Golu Canavari
Toplam Hit: 5991 Toplam Mesaj: 48
emlak ev fiyatları emlak fiyatları