Forum
Aktif konular
Üyeler
Kurallar
Arama
Bu Evleri Kim Alıyor Ya Da Alabiliyor Bu Evleri Kim Alıyor Ya Da Alabiliyor
-
ne gizli zenginler var bilemezsiniz sesleri çıkmaz onlar alıyor birde
hani ara sıra bazı konular açılırdı işte 200 bine gömlek 400 bine tişört filan bir de online internete filan kouyorlardı
bir çanta markasının dükkanına gittim 700 bine çanta vardı orada da o zaman hee dedim bunlar zaten bu ürünleri herkes için üretmiyor400 bine gömlek satanın karısı gidip 700 bine çanta alıyor 700 bine çanta satan da gidip 300 bine tişört alıyor
-
SeRDaR bunu yazdı
ne gizli zenginler var bilemezsiniz sesleri çıkmaz onlar alıyor birde
hani ara sıra bazı konular açılırdı işte 200 bine gömlek 400 bine tişört filan bir de online internete filan kouyorlardı
bir çanta markasının dükkanına gittim 700 bine çanta vardı orada da o zaman hee dedim bunlar zaten bu ürünleri herkes için üretmiyor400 bine gömlek satanın karısı gidip 700 bine çanta alıyor 700 bine çanta satan da gidip 300 bine tişört alıyor
-
Alt ve orta segment evler için: Parayı altında biriktirip, kredili olarak konuyu alıyorlar.
-
nereodi bunu yazdımkyb bunu yazdı
Fiyatlara bakıp "pezevek müteahhitler piyasayı bilerek yükseltiyor" diyebilirsiniz ama inşaatın usta ve malzeme fiyatları çok yükseldi o yüzden normal. Malzemeden çalmadan, adam gibi eli düzgün usta çalıştırırsan maliyetler dahada artıyor.
metre kare maliyeti türkiye de ortalama inşaatlarda 200$ civarı bu fiyatlar lüks yada düşük segmente göre 160 dolara kadar düşebilir.
100 metre kare ev * 200$ = ortalama 1M diyelim, arsa payı olarak bölgeye göre yüzde 40/50/60/70 e kadar gidebilir biz yüzde 50 diyelim yani etti bir evin maliyeti 2m civarı arsa payı dahil ondan sonrası kar
kaba taslak tüm türkiyede maliyetler bölgesel değişsede böyle hesaplıyorlar maliyeti , yüksek katlı binalarda 125-140 dolar hesaplanıyor.
kaynak: xxx şehri müteahhitler dernek başkanı
İşte o öyle olmuyor hocam. Maliyette her şey dediğim gibi malzeme ve işçilikte bitiyor. Gidipte Suriyeli kalfa ve amele çalıştırıp en dandik malzemeyi kullanırsan tabi ucuza mal edersin ama sattığın adam arkandan küfür eder hatta dahada kötüsü depremde yıkılırsa vebali boynuna olur, altından kalkamazsın.
-
Chaoser bunu yazdıPanxeR bunu yazdı
2015 yılında sıfır bir orta segment araç 43-50 bin tl arasına alınabiliyordu
2+1 3+1 evler 110.000 ile 150.000 tl arası idi
2015 1 gram altın = 90 TL ortalama ile
1.7 KG altın 1 ortalama ev ediyormuş.
2025 ortalama ev 3 milyon ile 5 milyon arası bunlar yukarıdaki rakamlara denk evler giriş seviyesi
1 gram altın 5.100 TL
3 milyon tl 588 gram altın yapıyor
yani evler pahalanmamış bizim alım gücümüz düşmüş
genel olarak arsa ve ev fiyatları dolar bazında sabit gezer.
Yani 150.000 tl 2015 de 60.000 $
3.000.000 tl bugün 73.000 $araya pandemi vb girdiği için reel dolar enflasyonu hesaba katarsak ev fiyatları gerçekte sadece %5 yükselmiş.
Katılmıyorum 2019da 45.000 dolara aldığım ev şu an 6 milyon ve bu şişirilmiş fiyat değil aynı tarz evi 7.5 a satmaya çalışan da var. Ankara da ev fiyatları ciddi arttı.
Adam ortalamadan bahsetmis. Rant saglayan yerler farkli. Sehrin buyumesi ile etrafta avm, okul vs gelmesi ile deger kazanan kisimlar farkli. Birde dolar bazli degil altin bazli bak.
-
zor olan babadan atadan mülksüz olmak hocam.
Mal edinmek kimse için kolay değil amenna.
Ancak 0'ı 1 yapmanın zorluğu 100x birim ise,
1'i 2 yapmanın, 3'ü 5 yapmanın zorluğu 10x'tir 20xtir.
Eğer üst soyundan mülksüzsen, ömrü billah afedersin götünü yırtsan maksimum bir ev bir araba anca alırsın. o da şanslıysan olur. olan da ne hayalini kurduğun ev ne de hayalini kurduğun araba olur.
Ephesus tarafından 27/Eyl/25 00:44 tarihinde düzenlenmiştir -
blackstone_tr bunu yazdı
Çekmeköyde askeriyenin arazisi vardı
orası kimlere nasıl parsellendiyse
villa olunca gördük ancak
yaklaşık $3M yapıyor
buda yarı fiyatına miami de ev
arasan daha güzelleride çıkar
maimidekini alsan üstüne $500k ya abd vatandaşlığı alsan elinde gene $1M para kalıyor
wert tarafından 27/Eyl/25 01:35 tarihinde düzenlenmiştir -
Genel konuşacak olursak; gayrimenkul zengini insanlar maaşlı çalışmayan, kendi işini yapan insanlar oluyor.
Bölgesel konuşacak olursak; her şehirde ev fiyatları istanbul gibi değil. Mesela uşakta yeni yapılmış, geniş 3+1 evleri 3.5 - 4 milyona alırsın.
-
Aslında olaya şöyle bakmak lazım
İki avukat var biri hala ailesi ile yaşayıp karnını doyuramiyor kit kanaat filan baktığında iyi de bir avukat
Başka bir avukat var bir tarafı biraz karanlık anormal.baglantilari var villalar garip bir yaşam biçimi tam olarak ne yapmış hangi dava belirsiz diğer avukat arkadaşın avukatlığı daha iyi ama mali bu götürüyor
Ülkenin özeti
-
Turkiyede 1milyon tl üzeri mevduat hesabi olan (tl ve doviz) sadece 2,3 milyon kişi, fon yatırımı olan ise 5,3 milyon kişi varmış. Fon yatırımcilarinin hesaplarinda ne kadar para var bu veriyi paylasmiyorlar tabi 100 bin lirasi olanlarda o 5.3 milyonun içinde.
Fon yatırımcilarinin da 5 te birini milyoner sinifina koysak, artı evinde milyonluk altin biriktirenler de 2 milyon kisi desek toplamda sadece 5.3 kisi tl milyoneri var ulkede.
Bu hesaplamanin ise yanilma payi bence şurada:
Zenginler hep sepet yatirimi yapar yani kisinin hem faizde milyonlari hep fon hesaplarda milyonlari hemde evinde altinlari olabilir biz bu tek kisiyi 3 kisi olarak hesaplamis bile olabiliriz !
Yani asagi yukarı ulkede en fazla 5 milyon zengin var surekli onlar restoranlari tatil yerlerini dolduruyor onlar borsayı manipüle ediyor onlar ev araba alip satiyor.
Kucuk bir kismi zenginlestirip butun halki fakirlestirme operasyonu ise tam gaz devam ediyor.
Ev sahipliği oranindan da bunu gorebilirsiniz. sürekli düşüş eğiliminde 2014 yilinda yuzde 61 ev sahipliği var iken gecen sene yuzde 56 seviyelerine kadar düşmüş.
Deger artislari yüzünden zenginlestiginizi de sanmayın. Turkiye de egitim mi var hukuk mu var ki amerikadan daha pahali evler olsun.
Sadece evlerde degil dunyanin her açıdan en pahalı ulkesi biziz. 2027 de dahi enflasyonu yuzde 20 nin altina indiremeyecegiz. Rakamlara inanmayin. Butun piyasaları rakamlarla ayakta tutmaya çalışıyorlar.
Bu ekonomik kriz filan değil çöküş süreci net.
korkarabatak tarafından 27/Eyl/25 09:16 tarihinde düzenlenmiştir
Kısayol
Şikayet
Özel Mesaj
Alıntı yap
Cevapla