folder Tahribat.com Forumları
linefolder Gündem - Güncel Konular
linefolder TOKİ Başvuruları Başladı (100 Bin Sosyal Konut Projesi İçin Başvuru Şartları)



TOKİ Başvuruları Başladı (100 Bin Sosyal Konut Projesi İçin Başvuru Şartları)

  1. KısayolKısayol reportŞikayet pmÖzel Mesaj
    Bilirkişi
    mkyb
    mkyb's avatar
    Kayıt Tarihi: 27/Mayıs/2011
    Erkek

    Ne oldu bunun çekilişi şimdi ?

    Yaşlandıkça 50 liralık saatin ve 5.000 liralık saatin aynı şeyi gösterdiğini fark edeceksin. 1.000.000 liralık ve 100.000 liralık ev aynı yalnızlığı barındırır. 1.000 liralık Android ile 20.000 liralık iPhone Pro kimse aramadıktan sonra aynıdır. Materyalist şeylerde gerçek mutluluk bulunmaz. Asıl mutluluk bir çift memededir. Enflasyon yüzünden bu imzayı bir ara güncellemek lazım. Bin liraya telefon kalmadı amk.
    Reply With Quote Alıntı yap
  2. KısayolKısayol reportŞikayet pmÖzel Mesaj
    Asi
    Asi's avatar
    Kayıt Tarihi: 29/Mayıs/2007
    Dişi
    Uveys bunu yazdı
    JOE bunu yazdı
    C-force bunu yazdı
    Tnrsk bunu yazdı
    StruggleR bunu yazdı

    Sosyal Konut projesinde muhtemelen tercihiniz 3+1 evden yana olacaktır. Tüm her alanlar dahil brüt 100 m², net 85 m² 3+1 evde küçük gelecektir.

    Kaldı ki ortalama 160 bin TL olan 3+1'in taksidi 1.022 ₺ ile başlayacak ve her altı ayda bir memur maaş artış oranına bağlı bir şekilde artış oranı eklenecek ve fiyat değişecek.

    Şuan ki endekslere göz atabilirsiniz ----> Toki Endeksler

    Bu durumda en basitinden memur maaş artış oranının %4 çıktığını ele alalım.

    Şuandan bir örnek verecek olursam(%5) geçen yıl 570 ₺ taksit ödeyen kişi 2019 ocakta 600 ₺, şu sıralar ise 630 ₺ taksit ediyor. Hesabını siz yapın :)

     

    Memur maaş artış oranının ortalama %4 çıktığını varsayalım bu durumda ödemeleriniz şu şekilde olacak.

    1. altı ay - 1.022 ₺
    2. altı ay - 1.063 ₺
    3. altı ay - 1.105 ₺
    4. altı ay - 1.150 ₺
    5. altı ay - 1.196 ₺
    6. altı ay - 1.243 ₺
    7. altı ay - 1.293 ₺
    8. altı ay - 1.345 ₺
    9. altı ay - 1.399 ₺
    10. altı ay - 1.455 ₺
    11. altı ay - 1.513 ₺
    12. altı ay - 1.573 ₺
    13. altı ay - 1.636 ₺
    14. altı ay - 1.702 ₺
    15. altı ay - 1.770 ₺
    16. altı ay - 1.841 ₺
    17. altı ay - 1.914 ₺
    18. altı ay - 1.991 ₺
    19. altı ay - 2.070 ₺
    20. altı ay - 2.153 ₺
    21. altı ay - 2.239 ₺
    22. altı ay - 2.329 ₺
    23. altı ay - 2.422 ₺
    24. altı ay - 2.519 ₺
    25. altı ay - 2.620 ₺
    26. altı ay - 2.724 ₺
    27. altı ay - 2.833 ₺
    28. altı ay - 2.947 ₺
    29. altı ay - 3.065 ₺
    30. altı ay - 3.187 ₺
    31. altı ay - 3.315 ₺
    32. altı ay - 3.447 ₺
    33. altı ay - 3.585 ₺
    34. altı ay - 3.729 ₺
    35. altı ay - 3.878 ₺
    36. altı ay - 4.033 ₺
    37. altı ay - 4.194 ₺
    38. altı ay - 4.362 ₺
    39. altı ay - 4.536 ₺
    40. altı ay - 4.718 ₺
     

    Yani bu durumda ilk altı ayda toplamda 6.132 ₺ öderken taksidinizin son altı ayında toplamda 28.308 ₺ ödemiş olacaksınız.

    Yani 160.000 ₺'ye aldığınız 100 m² ev size 582.000- 600.000₺ arası bir fiyata gelmiş olacak. Metrekare fiyatı 1.600 iken 6.000 olmuş olacak.

    Tabi siz toplu bir şekilde peşin ödeme yapıp peşin borç kapatmazsanız. Sizce sonuna kadar ödeme yapıp yüksek fiyata edinmek kârlı mı ?

    Her yıl sonunda %20 indirim sunarak borcunuzu kapatma fırsatı sunuyor diye biliyorum öyle olunca biraz avantajlı gibi fakat evin 100 m² olması ve genelde evlerin şehir dışında olması düşündürücü..

     

    Yanlisin var hocam, sitede sabit taksitle odeme yapilacak diyor

    Sabit olmaz muhtemelen fakat 20 sene sonraki fiyatıda bu eder yani 

    Adamlar ziraat ten 240 ay vadeli kredi kullandıracaklar. Millet faiz kucağına oturmaya gidiyor haberi yok.

    arkadaşın dedidiği doğru. normalde orta gelirler bu şekile tüfeye göre ödemeleri artıyor.

    fakat gazi- şehit yakınları vs kişiler, dar gelirliler için olan evler bu duruma dahil değildir. yani sabit ödeme yapılıyor. 

     

    faiz kucağına oturmaya gidiyor derken senin ki de laf mı şimdi.  20 senede kira öder gibi ev alacaksın. elbette faiz ödeyeceksin.

    millet 10 sene vade yapıyor ev alıyor. ne faizler ödüyor. toki ona nazaran çok daha uygun. 

     

    Bankadan kredi alma imkanım varsa tokiye girmem çeker kredimi istediğim evi alırım varsa eksik bi şey bir sıkıntı müteahhit yada ev sahibi ile görüşür hallederim tokide karşında muhatap yok kardeşim tokide evin eksiklerini kendisi tamamladı yok pencere kapanmıyor yok balkon kapısı kapanmıyor tesisat zaten berbat bi dünya masraf etti toki akıl işi değil 

    Doğuşumdaki tek olağanüstülük Türk olarak dünyaya gelmemdir.
    Reply With Quote Alıntı yap
  3. KısayolKısayol reportŞikayet pmÖzel Mesaj
    Bilirkişi
    mkyb
    mkyb's avatar
    Kayıt Tarihi: 27/Mayıs/2011
    Erkek

    Çekiliş tarihleri belli oldu.

    İzmir-Karabağ : 24 Şubat

    Ankara-Sincan : 6 Mart

    İstanbul-Tuzla : 16 Mart

    İstanbul-Arnavutköy : 18 Mart

    İstanbul-Başakşehir : 20 Mart

    İstanbul için 375.953 kişi, İzmir için 75.288, Ankara için 18.038 kişi başvurmuş.

    mkyb tarafından 19/Şub/20 23:24 tarihinde düzenlenmiştir
    Yaşlandıkça 50 liralık saatin ve 5.000 liralık saatin aynı şeyi gösterdiğini fark edeceksin. 1.000.000 liralık ve 100.000 liralık ev aynı yalnızlığı barındırır. 1.000 liralık Android ile 20.000 liralık iPhone Pro kimse aramadıktan sonra aynıdır. Materyalist şeylerde gerçek mutluluk bulunmaz. Asıl mutluluk bir çift memededir. Enflasyon yüzünden bu imzayı bir ara güncellemek lazım. Bin liraya telefon kalmadı amk.
    Reply With Quote Alıntı yap
  4. KısayolKısayol reportŞikayet pmÖzel Mesaj
    esinti
    esinti's avatar
    Kayıt Tarihi: 27/Ağustos/2015
    Erkek
    mkyb bunu yazdı

    Çekiliş tarihleri belli oldu.

    İzmir-Karabağ : 24 Şubat

    Ankara-Sincan : 6 Mart

    İstanbul-Tuzla : 16 Mart

    İstanbul-Arnavutköy : 18 Mart

    İstanbul-Başakşehir : 20 Mart

    İstanbul için 375.953 kişi, İzmir için 75.288, Ankara için 18.038 kişi başvurmuş.

    İstanbul Arnavutköy 3+1 e başvurmuştum.

    hayırlısı bakalım.

     
    Reply With Quote Alıntı yap
  5. KısayolKısayol reportŞikayet pmÖzel Mesaj
    2021 Talihlisi
    samaccc
    samaccc's avatar
    Kayıt Tarihi: 02/Ekim/2007
    Erkek

    başvuran varmı 

    sonuçlar açıklanıyor  hiç up yok . 

    Minimalist Değilim Tembelim
    Reply With Quote Alıntı yap
  6. KısayolKısayol reportŞikayet pmÖzel Mesaj
    demirci
    demirci's avatar
    Kayıt Tarihi: 25/Nisan/2007
    Erkek

    18 olana başvudum bende 2+1

    Bir vatanin vardi da biz mi aldik elinden Bir bayragin vardi da biz mi indirdik. dedeleriniz zamaninda savasti da biz mi ellerinden aldik simdi sen neyin hakkini istiyorsun simdi sen nerenin bir karis topragini istiyorsun 30 yildir ruyalardasin birak bu siyonist gorusu birak bu ermeni dusunceyi birak....
    Reply With Quote Alıntı yap
  7. KısayolKısayol reportŞikayet pmÖzel Mesaj
    MhmdAlmz
    MhmdAlmz's avatar
    Kayıt Tarihi: 09/Ağustos/2015
    Erkek

    Şu Arnavutköy çok uzak anasını satim. Araba alsan 10 yılda mazota verdiğin parayla ev alırsın zaten.

    Andolsun kuşluk vaktine ve dindiği zaman o geceye ki, Rabbin sana veda etmedi ve darılmadı! Ve kesinlikle senin için sonu önünden (ahiret dünyadan) daha hayırlıdır. ileride Rabbin sana verecek de hoşnut olacaksın! O, seni bir yetim iken barındırmadı mı? Seni, yol bilmez iken (doğru) yola koymadı mı? Seni bir yoksul iken zengin etmedi mi? Öyle ise, sakın yetime kahretme (onu horlama)! El açıp isteyeni de azarlama! Fakat Rabbinin nimetini anlat da anlat!
    Reply With Quote Alıntı yap
  8. KısayolKısayol reportŞikayet pmÖzel Mesaj
    Bilirkişi
    mkyb
    mkyb's avatar
    Kayıt Tarihi: 27/Mayıs/2011
    Erkek
    MhmdAlmz bunu yazdı

    Şu Arnavutköy çok uzak anasını satim. Araba alsan 10 yılda mazota verdiğin parayla ev alırsın zaten.

    10 yıl sürmez orası Paris gibi olur. Havalimanı orada çünkü. Birde zemin sağlam ve Marmara fay hattına uzak. Şehir oraya kayıyor artık. 

    Yaşlandıkça 50 liralık saatin ve 5.000 liralık saatin aynı şeyi gösterdiğini fark edeceksin. 1.000.000 liralık ve 100.000 liralık ev aynı yalnızlığı barındırır. 1.000 liralık Android ile 20.000 liralık iPhone Pro kimse aramadıktan sonra aynıdır. Materyalist şeylerde gerçek mutluluk bulunmaz. Asıl mutluluk bir çift memededir. Enflasyon yüzünden bu imzayı bir ara güncellemek lazım. Bin liraya telefon kalmadı amk.
    Reply With Quote Alıntı yap
  9. KısayolKısayol reportŞikayet pmÖzel Mesaj
    MhmdAlmz
    MhmdAlmz's avatar
    Kayıt Tarihi: 09/Ağustos/2015
    Erkek
    mkyb bunu yazdı
    MhmdAlmz bunu yazdı

    Şu Arnavutköy çok uzak anasını satim. Araba alsan 10 yılda mazota verdiğin parayla ev alırsın zaten.

    10 yıl sürmez orası Paris gibi olur. Havalimanı orada çünkü. Birde zemin sağlam ve Marmara fay hattına uzak. Şehir oraya kayıyor artık. 

    İşe git gel yapıyoruz hocam sürekli. bir yere gitmek istesen en az 1 saat alacak. Mantıklı mı bilmiyorum. Ek oalrak fiyatları da bayağı pahalı. Sahibinden den baktım 180 190 bin liraya 100+m2 sıfır daireler var Arnavutköyde. Toki 180-240 bin ₺

    Andolsun kuşluk vaktine ve dindiği zaman o geceye ki, Rabbin sana veda etmedi ve darılmadı! Ve kesinlikle senin için sonu önünden (ahiret dünyadan) daha hayırlıdır. ileride Rabbin sana verecek de hoşnut olacaksın! O, seni bir yetim iken barındırmadı mı? Seni, yol bilmez iken (doğru) yola koymadı mı? Seni bir yoksul iken zengin etmedi mi? Öyle ise, sakın yetime kahretme (onu horlama)! El açıp isteyeni de azarlama! Fakat Rabbinin nimetini anlat da anlat!
    Reply With Quote Alıntı yap
  10. KısayolKısayol reportŞikayet pmÖzel Mesaj
    plA
    plA's avatar
    Kayıt Tarihi: 14/Mayıs/2013
    Erkek
    StruggleR bunu yazdı

    Sosyal Konut projesinde muhtemelen tercihiniz 3+1 evden yana olacaktır. Tüm her alanlar dahil brüt 100 m², net 85 m² 3+1 evde küçük gelecektir.

    Kaldı ki ortalama 160 bin TL olan 3+1'in taksidi 1.022 ₺ ile başlayacak ve her altı ayda bir memur maaş artış oranına bağlı bir şekilde artış oranı eklenecek ve fiyat değişecek.

    Şuan ki endekslere göz atabilirsiniz ----> Toki Endeksler

    Bu durumda en basitinden memur maaş artış oranının %4 çıktığını ele alalım.

    Şuandan bir örnek verecek olursam(%5) geçen yıl 570 ₺ taksit ödeyen kişi 2019 ocakta 600 ₺, şu sıralar ise 630 ₺ taksit ediyor. Hesabını siz yapın :)

     

    Memur maaş artış oranının ortalama %4 çıktığını varsayalım bu durumda ödemeleriniz şu şekilde olacak.

    1. altı ay - 1.022 ₺
    2. altı ay - 1.063 ₺
    3. altı ay - 1.105 ₺
    4. altı ay - 1.150 ₺
    5. altı ay - 1.196 ₺
    6. altı ay - 1.243 ₺
    7. altı ay - 1.293 ₺
    8. altı ay - 1.345 ₺
    9. altı ay - 1.399 ₺
    10. altı ay - 1.455 ₺
    11. altı ay - 1.513 ₺
    12. altı ay - 1.573 ₺
    13. altı ay - 1.636 ₺
    14. altı ay - 1.702 ₺
    15. altı ay - 1.770 ₺
    16. altı ay - 1.841 ₺
    17. altı ay - 1.914 ₺
    18. altı ay - 1.991 ₺
    19. altı ay - 2.070 ₺
    20. altı ay - 2.153 ₺
    21. altı ay - 2.239 ₺
    22. altı ay - 2.329 ₺
    23. altı ay - 2.422 ₺
    24. altı ay - 2.519 ₺
    25. altı ay - 2.620 ₺
    26. altı ay - 2.724 ₺
    27. altı ay - 2.833 ₺
    28. altı ay - 2.947 ₺
    29. altı ay - 3.065 ₺
    30. altı ay - 3.187 ₺
    31. altı ay - 3.315 ₺
    32. altı ay - 3.447 ₺
    33. altı ay - 3.585 ₺
    34. altı ay - 3.729 ₺
    35. altı ay - 3.878 ₺
    36. altı ay - 4.033 ₺
    37. altı ay - 4.194 ₺
    38. altı ay - 4.362 ₺
    39. altı ay - 4.536 ₺
    40. altı ay - 4.718 ₺
     

    Yani bu durumda ilk altı ayda toplamda 6.132 ₺ öderken taksidinizin son altı ayında toplamda 28.308 ₺ ödemiş olacaksınız.

    Yani 160.000 ₺'ye aldığınız 100 m² ev size 582.000- 600.000₺ arası bir fiyata gelmiş olacak. Metrekare fiyatı 1.600 iken 6.000 olmuş olacak.

    Tabi siz toplu bir şekilde peşin ödeme yapıp peşin borç kapatmazsanız. Sizce sonuna kadar ödeme yapıp yüksek fiyata edinmek kârlı mı ?

    Her yıl sonunda %20 indirim sunarak borcunuzu kapatma fırsatı sunuyor diye biliyorum öyle olunca biraz avantajlı gibi fakat evin 100 m² olması ve genelde evlerin şehir dışında olması düşündürücü..

     

    Her ay arttırarak yazmışsın fakat senin de dediğin gibi her 6 ayda bir artmayacak mı? 

    Reply With Quote Alıntı yap
Toplam Hit: 19281 Toplam Mesaj: 148
toki altgelir evsahibi