Forum
Aktif konular
Üyeler
Kurallar
Arama
Tahribat.com Forumları 
Gündem - Güncel Konular 
TOKİ Başvuruları Başladı (100 Bin Sosyal Konut Projesi İçin Başvuru Şartları) TOKİ Başvuruları Başladı (100 Bin Sosyal Konut Projesi İçin Başvuru Şartları)
-
plA bunu yazdıStruggleR bunu yazdı
Sosyal Konut projesinde muhtemelen tercihiniz 3+1 evden yana olacaktır. Tüm her alanlar dahil brüt 100 m², net 85 m² 3+1 evde küçük gelecektir.
Kaldı ki ortalama 160 bin TL olan 3+1'in taksidi 1.022 ₺ ile başlayacak ve her altı ayda bir memur maaş artış oranına bağlı bir şekilde artış oranı eklenecek ve fiyat değişecek.
Şuan ki endekslere göz atabilirsiniz ----> Toki Endeksler
Bu durumda en basitinden memur maaş artış oranının %4 çıktığını ele alalım.
Şuandan bir örnek verecek olursam(%5) geçen yıl 570 ₺ taksit ödeyen kişi 2019 ocakta 600 ₺, şu sıralar ise 630 ₺ taksit ediyor. Hesabını siz yapın :)
Memur maaş artış oranının ortalama %4 çıktığını varsayalım bu durumda ödemeleriniz şu şekilde olacak.
1. altı ay - 1.022 ₺2. altı ay - 1.063 ₺3. altı ay - 1.105 ₺4. altı ay - 1.150 ₺5. altı ay - 1.196 ₺6. altı ay - 1.243 ₺7. altı ay - 1.293 ₺8. altı ay - 1.345 ₺9. altı ay - 1.399 ₺10. altı ay - 1.455 ₺11. altı ay - 1.513 ₺12. altı ay - 1.573 ₺13. altı ay - 1.636 ₺14. altı ay - 1.702 ₺15. altı ay - 1.770 ₺16. altı ay - 1.841 ₺17. altı ay - 1.914 ₺18. altı ay - 1.991 ₺19. altı ay - 2.070 ₺20. altı ay - 2.153 ₺21. altı ay - 2.239 ₺22. altı ay - 2.329 ₺23. altı ay - 2.422 ₺24. altı ay - 2.519 ₺25. altı ay - 2.620 ₺26. altı ay - 2.724 ₺27. altı ay - 2.833 ₺28. altı ay - 2.947 ₺29. altı ay - 3.065 ₺30. altı ay - 3.187 ₺31. altı ay - 3.315 ₺32. altı ay - 3.447 ₺33. altı ay - 3.585 ₺34. altı ay - 3.729 ₺35. altı ay - 3.878 ₺36. altı ay - 4.033 ₺37. altı ay - 4.194 ₺38. altı ay - 4.362 ₺39. altı ay - 4.536 ₺40. altı ay - 4.718 ₺Yani bu durumda ilk altı ayda toplamda 6.132 ₺ öderken taksidinizin son altı ayında toplamda 28.308 ₺ ödemiş olacaksınız.
Yani 160.000 ₺'ye aldığınız 100 m² ev size 582.000- 600.000₺ arası bir fiyata gelmiş olacak. Metrekare fiyatı 1.600 iken 6.000 olmuş olacak.
Tabi siz toplu bir şekilde peşin ödeme yapıp peşin borç kapatmazsanız. Sizce sonuna kadar ödeme yapıp yüksek fiyata edinmek kârlı mı ?
Her yıl sonunda %20 indirim sunarak borcunuzu kapatma fırsatı sunuyor diye biliyorum öyle olunca biraz avantajlı gibi fakat evin 100 m² olması ve genelde evlerin şehir dışında olması düşündürücü..
Her ay arttırarak yazmışsın fakat senin de dediğin gibi her 6 ayda bir artmayacak mı?
Her ay değil 1.2.3. altı ay diye gidiyor
Ordaki liste 6 aylık 6 aylık
-
https://www.youtube.com/channel/UCi8dUZrDSJP2EbSsRNdouxw/videos
Çekilişler ziyaretçi alımına hastalıktan dolayı kapalı. O yüzden netten canlı yayın yapılıyor. Çekilişler sabah 10'da başlıyor ama 4-5 saat sürüyor bir çekiliş. Zaten numar topu çeken kızlar bile bir yerden sonra ayakta durmaktan yorulunca sandalyeye oturtmuşlar. :)
-
Çarşamba ve Perşembe arnavutköy kurası çekilecek.
Bi duanızı alırım.
-
MhmdAlmz bunu yazdımkyb bunu yazdıMhmdAlmz bunu yazdı
Şu Arnavutköy çok uzak anasını satim. Araba alsan 10 yılda mazota verdiğin parayla ev alırsın zaten.
10 yıl sürmez orası Paris gibi olur. Havalimanı orada çünkü. Birde zemin sağlam ve Marmara fay hattına uzak. Şehir oraya kayıyor artık.
İşe git gel yapıyoruz hocam sürekli. bir yere gitmek istesen en az 1 saat alacak. Mantıklı mı bilmiyorum. Ek oalrak fiyatları da bayağı pahalı. Sahibinden den baktım 180 190 bin liraya 100+m2 sıfır daireler var Arnavutköyde. Toki 180-240 bin ₺
Ailem o tarafta yaşıyor banada gel diye yalvarıolar. Şahsen benimde hiç gidesim yok çünki ulaşım hala sıkıntı. En büyük problemde benim mesleki alanım ile orada neredeyse hiç iş yok. Ama @mkyb nin de dediği gibi oralar 10 sene içinde alır başını gider ki şuanda bile yerleşim olarak çok oturdu.
2012 de ben evlenirken merkezin dışında 50-60 bine 300-400m2 arsaları satıyorlardı, emlakçı arkadaşım Arnavutköy merkezde 120 bine saray gibi ev satmak istedi bana ama aptal kafam almadım. Şuanda yanına yaklaşılmıyor.
Bende 3+1 başvurdum inşallah çıkar. Uzun vadede kear etmemek bence çok zor.
Bazen şeytan diyor olum yayla gibi evin var git otur 1 saatde fazla yol git nolcak yani diyor ama işte çocuk çevresi, eğitim falan derken hep erteliyoruz.
Not: 1 yıl Arnavutköy - Varyap Meridyan işe gidip geldim arabayla :D
-
Tuzla için kura sonuçlanmış. Bana nasıl olduysa çıkmış.
Bu projede Ziraat Bankası yıllık %4.5'tan kredi verecekti. Ancak proje açıklandığı tarihten beri faizler iyice düştü. Amerika 0'a indirdi, neredeyse parasını tutandan para talep edecek. Şu durumda insanları almaya ikna edebilmek için 4.5'luk oranı %2'ye falan çekmeleri gerekiyor. İnsanlar neden TOKİ'nin binalarını alsın ki, aynı fiyata istediği semtte almak varken.
-
micropin bunu yazdı
Tuzla için kura sonuçlanmış. Bana nasıl olduysa çıkmış.
Bu projede Ziraat Bankası yıllık %4.5'tan kredi verecekti. Ancak proje açıklandığı tarihten beri faizler iyice düştü. Amerika 0'a indirdi, neredeyse parasını tutandan para talep edecek. Şu durumda insanları almaya ikna edebilmek için 4.5'luk oranı %2'ye falan çekmeleri gerekiyor. İnsanlar neden TOKİ'nin binalarını alsın ki, aynı fiyata istediği semtte almak varken.
Hiç umudum yoktu ama 3+1 de bana çıktı
-
hayrılı olsun
güzel günlerde oturun inşallah .
-
micropin bunu yazdı
Tuzla için kura sonuçlanmış. Bana nasıl olduysa çıkmış.
Bu projede Ziraat Bankası yıllık %4.5'tan kredi verecekti. Ancak proje açıklandığı tarihten beri faizler iyice düştü. Amerika 0'a indirdi, neredeyse parasını tutandan para talep edecek. Şu durumda insanları almaya ikna edebilmek için 4.5'luk oranı %2'ye falan çekmeleri gerekiyor. İnsanlar neden TOKİ'nin binalarını alsın ki, aynı fiyata istediği semtte almak varken.
Kredi konusunda haklısın. Devletin bir ayar çekmesi lazım. Acaba kurada çıksa bile almak istemesek kapora yanıyor mu ?
-
mkyb bunu yazdımicropin bunu yazdı
Tuzla için kura sonuçlanmış. Bana nasıl olduysa çıkmış.
Bu projede Ziraat Bankası yıllık %4.5'tan kredi verecekti. Ancak proje açıklandığı tarihten beri faizler iyice düştü. Amerika 0'a indirdi, neredeyse parasını tutandan para talep edecek. Şu durumda insanları almaya ikna edebilmek için 4.5'luk oranı %2'ye falan çekmeleri gerekiyor. İnsanlar neden TOKİ'nin binalarını alsın ki, aynı fiyata istediği semtte almak varken.
Kredi konusunda haklısın. Devletin bir ayar çekmesi lazım. Acaba kurada çıksa bile almak istemesek kapora yanıyor mu ?
Basvururken sormustum, parayi geri alabiliyormusuz.
Faiz orani yillik %4.9’mus. Kesinlikle revize edilmesi gerekiyor.
-
En olmadı başka bankadan uygun fiyatlı kredi çekip Toki'nin parasını peşin veririz. Hem parayı toplu verince indirimde yapıyorlar diye biliyorum.
Kısayol
Şikayet
Özel Mesaj
Alıntı yap
Cevapla